民法和民诉第3天参考答案.pdf

19/20法考更新QQ群 908926829 QQ/微信：2891914080 方志平民法民诉带背冲刺主观案例 民法第3天 合同效力之无效 情景1：【相对无效】 答：甲和A 银行的协议内容约束甲和A 银行，但对B 银行不发生法律效力。根据《物 权法》第205 条规定，当事人协议变动最高额抵押中债权额，不得对其他抵押权人产生不利 影响。 情景2：【部分无效】 1、【分期付款买卖对买方不利的约定无效】 答：能。 1、汽车是特殊动产。 、分 次付款属于分期付款买卖合同，适用分期付款买卖合同规则。 2 3 、《合同法》第 条规定，分期付款买卖合同中买方未付到期价款金额达到全部价款 3 167 的五分之一的，出卖人有权解除合同。 、《买卖合同解释》第 条规定，分期付款买卖合同中对前述比例之约定不得损害买 4 38 受人利益，否则无效。 、故 约定无效。唐某主张成立。 5 19% 2、【定金之部分无效】 答：部分无效。 1、定金合同是实践性合同，交付定金后合同成立生效。 2、根据《担保法》及司法解释规定，因定金数额不得超过合同标的的20%，超出部分 无效。（《担保法解释》第121 条） 3、【流质条款部分无效】 答：无效。 1、汽车为特殊动产，根据《物权法》第5 条规定的物权法定原则，特殊动产可以出质。 2、甲乙公司之间形成出质合同法律关系。 3、该合同约定甲公司届期不还款，汽车归乙公司所有，这属于流质条款。 4、根据《物权法》第211 条的规定，流质条款无效。 4、【流押条款部分无效】 答：无效。 1 19/20法考更新QQ群 908926829 QQ/微信：2891914080 19/20法考更新QQ群 908926829 QQ/微信：2891914080 1、房屋是不动产，根据《物权法》第5 条规定的物权法定原则，不动产可以设定抵押。 2、甲乙公司之间形成抵押合同法律关系。 3、该合同约定甲公司届期不还款，房屋归乙公司所有，这属于流押条款。 4、根据《物权法》第186 条规定，流押条款无效。 5、【转质超过原主债权部分无优先受偿权效力】 答：乙的转质有效，但仅 万元具有优先受偿的效力。 10 、汽车为特殊动产，根据《物权法》第 条规定的物权法定原则，特殊动产可以出质。 1 5 2、甲乙之间形成质权合同法律关系。 3、乙经甲同意将汽车转质给丙，属于承诺转质。 、依据《担保法解释》第 条规定，承诺转质中，转质权担保的债权不得超过原质 4 94 权担保的债权，超过部分无优先受偿效力。故丙就10万元有优先受偿效力。 6、【超过20 年租期超过部分无效】 答：超过20 年的部分无效。 1、房屋为不动产。 2、甲乙公司之间形成房屋租赁合同法律关系。 3、依照《合同法》第214 条规定，租赁合同的租赁期限不得超过20年，超过部分无 效。 7、【转租超过原租期超过部分无效】 答：超过3 年的部分无效。 1、房屋为不动产。 2、甲乙之间形成房屋租赁合同法律关系。 3、乙经甲同意将房屋转租给丙，乙丙之间形成转租合同法律关系。 4、根据 《房屋租赁解释》第15条的规定，房屋转租时，转租期限不得超过剩余期限， 超过部分无效。 、【借款合同超过年利率 超过部分无效】 8 36% 答：年利率超过 部分无效。 36% 、甲向乙借款用于企业经营周转，属于有效民间借贷，符合《民法总则》第 条规 1