大酒店改造重点项目工程室内拆除重点项目施工专项方案.doc

拆除工程施工方案 一、拆除工程工程编制依据以下：1《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-20XX） 2 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-20XX）3《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）4《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DBJ08-70-98） 二、拆除程序 和甲方沟通并确定拆除内容，拆除下来物品如成品画、灯、铝扣板等，先拍照存档，再交由甲方现场审计、国资委人员核销以后运出施工现场。 三、关键施工方法 拆除次序：保留部分防护→切断电源→关闭给排水管→地毯拆除→活动架搭设→灯具、开关面板拆除→室内门拆除→吊顶拆除→水暖管线拆除→洁具拆除→墙面墙纸、硬包、软包、瓷片拆除→隔墙拆除→地面瓷片拆除 1、酒店原有资产处理 家俱、电视、电话、饮水机、灯具、地毯、窗帘及配件、水龙头、阀门、开关面板、面盆、马桶、淋浴房及配套设施等拆除后统一存放，待业主方、监理、国资委核销后，进行二次搬运清理出场。 2、客房、过道拆除 1）地毯拆除：先将地毯四面压条拆除，起出地毯并裁剪成3.9m*1.1m,4.6m*1.2m,1.5m*1.5m大小各一块分别作为过道地面、阳台栏杆玻璃、浴缸成品保护方法。再将地毯卷起打成捆用绳索栓牢，码放整齐代运。 2）灯具、开关面板拆除：有水电专业工人断掉水电总闸，将灯具、开关面板拆除，在拆除灯具时将线头用绝缘胶布包好以防漏电。 3）室内门拆除：先保护好门边需要保留墙面砖，拆除门页后，用撬棍拆除门套，拆卸下来门页门套统一堆放至制订堆场，预防火灾。 4）吊顶拆除：石膏板、铝扣板要按次序一块一块拆除，先面板再龙骨最终拆除吊杆。 5）水暖管线拆除：首先确定各管线是否利旧，在将需要利旧管线保护好后，将线管剪成2M以下一截利于清运。 6）洁具拆除：浴缸拆除时，先用拆下地毯遮盖保护，再用小锤、凿子慢慢拆除浴缸上沿瓷片，用裁剪刀割开结构胶，最终将浴缸起出；马桶拆除时，先拆除进水管，再割开和地面连接处结构胶，然后起出马桶；洗手台拆除时，因为大理石台面是搭在角铁架上，先拆大理石挡板，再起出角铁架和墙面连接处螺栓，割开大理石台面和墙面瓷片间结构胶，然后将洗手台整体起出。 7）墙面墙纸、硬包、软包、瓷片拆除：墙纸先用滚筒刷水使之湿润，待两个小时后撕下；硬包软包先拆除边框压条，再撕外包皮革，最终清除面板；墙面瓷片用电锤由上至下破除。 8）隔墙拆除：拆除前楼板面垫好模板，预防物体下落时对楼板震动过大损伤地面。拆除墙体和其它墙体连接时，先用切割机切出一条沟线，再由人工剔凿，确保拆除分界线规范并避免拆除时对其它墙体震动破坏。拆除过程中由施工人员站在移动脚手架上用大锤由上而下拆除。 9）地面瓷片拆除：用拆除下废旧地毯对瓷片周围栏杆、玻璃、镜子做好防护，用电锤进行破除。 2、大堂天花拆除 1）大堂搭设满堂脚手架，纵横间距1.5m，每步架高1.8m，架顶依据天花造型确定距顶距离为1.8m，满铺脚手架并覆盖白铁皮，预防拆除垃圾落至地面造成人员伤害。架板上垃圾随拆随装袋运走，垃圾运出口设置在大堂南面原玻璃幕墙处。 2）大堂壁画用大芯板进行全封闭遮盖保护，确保拆除垃圾不会对壁画造成损伤。 3、电梯厅拆除 电梯厅拆除时先用大芯板对电梯门及电梯门套进行围护，并用20cm高木板挡住电梯口，预防施工施水时有水流进入电梯井。 四、施工准备1 施工现场准备1）全方面了解拆除工程图纸和建筑物完工图，拆除前进行施工现场堪察，编制施工组织设计或安全专题施工方案。2）制订安全事故应抢救援预案。3）对拆除施工人员进行安全技术交底。4）为拆除作业作业办理意外伤害保险，为拆除作业人员准备齐全安全防护用具。5）拆除工程施工区域设置硬质封闭围挡及醒目警示标志，围挡高度不低于1.8M，非施工人员不得进入施工区。6）当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，立即采取对应保护方法，并对建筑内人员进行撤离安置。7）在拆除作业前，检验建筑内各类管线情况，确定全部切断后方可施工。8）在拆除工程作业中，发觉不明物体，立即停止施工，采取对应应急方法，保护现场，立即向相关部门汇报。9）项目经理对拆除工程安全生产负全方面领导责任，项目经理部按相关要求设专职安全员，检验落实各项安全技术方法。10）依据拆除工程施工现场作业环境，制订对应消防安全方法。设置消防车通道，确保充足消防水源，配置足够灭火器材。2 作业条件在拆除工作前，搞清本建筑物周围管线情况，包含管线图，市政排污水管，光缆等，确定线路走向，必需时开洞确定位置。切断全部和建筑物管线。当建筑外测有架空线路或电缆线路时，应和相关部门取得联络，采取防护方法，确定安全后方可施工。3 拆除施工1)首先检验安全通道情况，保持安全通道通畅无阻。2)做好预留设施、关键部位、部件防护保护工作，拆除承