小石城一期业委会年中工作总结.pdf

小石城一期业委会上半年工作总结 时间很快， 转眼就是半年多了。 在 2016 年我们的小区也像国家 一样经历了许多风雨， 也在慢慢的发生一些变化， 有高兴的也有 不尽人意的。 2016 年我们小区在黔灵镇和石欣居委会的直接领导和支持 下于 2016 年的 5 月 19 日选举产生了新的业主委员会。 之前， 由于诸多历史原因， 造成小区管理混乱， 业主有很多 实际问题得不到及时解决， 环境卫生极差， 保安不作为， 小广告 到处粘贴，绿化无人管理，照明长期破损，下水管道时而被堵， 私搭乱建，监控大多失灵，健身器材破损丢件，门禁失修，就连 业主每天都离不开的电梯都长期不正常运转， 曾有两部电梯停运 一年之多， 如遇外线停电， 小区备用应急发电机许久不能正常运 行。这一切的一切都使业主大伤脑筋， 在毫无办法的情况下， 有 很多业主采用了拒交物管费的办法来进行抗衡。 小石城一期业委会自 2016 年初成立以来已有半年多了，在小区 广大业主的支持和拥护下， 陆续做了一些工作， 下面简要总结下 这半年来的工作以及这半年来的收支明细并对下半年的工作做 出 安 排 及 规 划 。 一、这半年来我们所做的工作 1、下水管道清淤 为了保障小区内下水管道通畅，避免夏天反味和积水给小区 居民带来不便， 业委会积极组织工人师傅进行了下水管道统一清 理工作，在这半年的时间里我们共清理下水管道堵塞 20 多次， 特别感谢各位业主的大力配合，后续将不定期进行此项工作。 2、车辆识别系统的安装 为了杜绝外来车辆占用小区停车位，防止非小区机动车辆进 出带来的安全隐患，也为了小区业主停车能够有停车位的保障。 为此业委会安装了车辆识别系统并登记小区所有业主的车辆并 记录保存在册， 后续如有业主添置新车， 也要进行登记工作， 业 委会将对小区内停车秩序作下一步完善工作。 3、树枝修剪及绿化 业委会积极组织工人师傅进行小区内树木的剪枝和割草工 作，后续会不定期开展此项工作。 4、对于三、四栋之间杂物的清理和整改 三、四栋之间的杂物搁置很久，给三、四栋的各位业主出 行和生活带来极大不便， 经过一个多月的艰苦工作终于把三、 四 栋之间的杂物清理好并整改好三、四栋之间的过道。 5、清理 19 栋的化粪池 日积月累，化粪池的杂物不断增多。 为了清理 19 栋化粪池的 杂物，花费清理费九千多元。 6、缘份天空 1、2 单元的电梯维修 缘份天空 1、2 单元的电梯经常出现故障， 为了使电梯能够正 常使用，更换电梯配件费用花费两万多元。 7、更换门禁、门铃 由于门禁、门铃使用时间太长，坏的比较多，这半年来我们 更换门禁、门铃 40 多次和 20 多次。 8、维修、检查和补装小区路灯、围墙灯、楼道灯 对小区路灯、围墙灯、楼道灯进行全面检查、维修、补装。 使小区内照明灯大量破损、 失修等情况得到了彻底解决， 让小区 在夜间呈现一派光明、温馨、休闲、舒适的和谐景象。 9、大力整顿小区经营秩序 加强治理小区内占道经营、乱倒垃圾、随意摆摊设点、夜间 超时噪音等问题。此项工作已纳入常态化。 10、多次完成水管爆裂、电路中断的抢修工作 多次完成水管爆裂、电路中断的抢修工作。一方面极大的 锻炼工程