建筑工程初步规划设计深度要求.doc

建筑初步设计 3.1通常要求 3.1.1初步设计文件： 1设计说明书，包含设计总说明、各专业设计说明， 2相关专业设计图纸。 3工程概算书。 注：初步设计文件应包含关键设备或材料表，关键设备或材料表可附在说明书中，或附在设计图纸中，或单独成册。 【条文说明】相关初步设计文件是否单列消防、环境保护等内容专篇问题，在修编时进行了专门研究。为了确保设计文件中各专业内容完整性，或避免设计文件中相关内容反复，本要求不要求初步设计文件单列消防、环境保护等内容专篇。 3.1.2初步设计文件编排次序 1封面：写明项目名称、编制单位、编制年月， 2扉页：写明编制单位法定代表人、技术总责任人、项目总责任人和各专业责任人姓名，并经上述人员签署或授权盖章。 3设计文件目录。 4设计说明书。 5设计图纸（可另单独成册）。 6概算书（可另单独成册）。 注：1对于规模较大、设计文件较多项目，设计说明书和设计图纸可按专业成册； 2另外单独成册设计图纸应有图纸总封面和图纸目录；图纸总封面要求见4.1.2条。 3各专业责任人姓名和签署也可在本专业设计说明首页上标明。 3.2设计总说明 3.2.1工程设计关键依据 1设计中落实国家政策、法规； 2政府相关主管部门同意批文、可行性研究汇报、立项书、方案文件等文号或名称。 3工程所在地域气象、地理条件、建设场地工程地质条件。 4公用设施和交通运输条件。 5计划、用地、环境保护、卫生、绿化、消防、人防、抗震等要求和依据资料。 6建设单位提供相关使用要求或生产工艺等资料； 3.2.2工程建设规模和设计范围 1工程设计规模及项目组成： 2分期建设（应说明近期、远期工程）情况。 3负担设计范围和分工。 3.2.3设计指导思想和设计特点 1采取新技术、新材料、新设备和新结构情况。 2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置和抗震设防等关键设计标准。 3依据使用功效要求，对总体布局和选择标准综合叙述。 3.2.4总指标 1总用地面积、总建筑面积等指标。 2其它相关技术经济指标。 3.2.5提请在设计审批时需处理或确定关键问题 1相关城市计划、红线、拆迁和水、电、蒸汽、燃料等能源供给协作问题。 2总建筑面积、总概算（投资）存在问题。 3设计选择标准方面问题。 4关键设计基础资料和施工条件落实情况等影响设计进度和设计文件批复时间原因。 3.2.6总说明中已叙述内容，在各专业说明中可不再反复。 3.3总平面 3.3.1在初步设计阶段，总平面专业设计文件应包含设计说明书、设计图纸、依据协议约定鸟瞰图或模型。 3.3.2设计说明书 1设计依据及基础资料 1）摘述方案设计依据资料及指示中和本专业相关关键内容； 2）相关主管部门对本工程指示计划许可技术条件（道路红线、建筑红线或用地界线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数等），和对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面特殊要求； 3）本工程地形图所采取坐标、高程系统； 4）凡设计总说明中已叙述内容可从略。 2场地概述 1）说明场地所在地名称及在城市中位置（简述周围自然和人文环境、道路、市政基础设施和公共服务设施配套和供给情况，和四邻原有和计划关键建筑物和构筑物）； 2）概述场地地形地貌（如山丘，水域位置、流向、水深，最高最低标高、总坡向、最大坡度和通常坡度等）； 3）描述场地内原有建筑物、构筑物，和保留（包含名木、古迹等）、拆除情况； 4）摘述和总平面设计相关自然原因，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、岩溶、滑坡和其它地质灾难 3总平面部署 1）说明怎样因地制宜，依据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通和环境保护等要求部署建筑物、构筑物，使其满足使用功效、城巾计划要求和技术经济合理性； 2）说明功效分区标准、远近期结合意图、发展用地考虑； 3）说明室外空间组织及其和四面环境关系； 4）说明环境景观设计和绿地部署等。 4竖向设计 1）说明竖向设计依据（如城市道路和管道标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况）； 2）说明竖向部署方法（平坡式或台阶式），地表雨水排除方法（明沟或暗管）等；如采取明沟系统，还应叙述共排放地点地形和高程等情况； 3）依据需要注明初平土方工程量。 5交通组织 1）说明人流和车流组织，出人口、停车场（库）部署及停车数量确实定； 2）消防车道及高层建筑消防扑救场地部署； 3）说明道路关键设计技术条件（如主干道和次干道路面宽度、路面类型、最大及最小纵坡等）。 6 关键技术经济指标表（表3.3.2）： 表3.3.2 民用建筑关键技术经济指标表 序号 名 称 单 位