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不良资产干货 不良资产干货之一：投资者从事不良资产行业的一般流程和基础准备 投资者从事不良资产行业的一般流程和基础准备 一、一般流程（一）信息筛选 债权人为保守商业秘密或出于其他目的（例如偏帮某一准买家），有意不详尽披 露项目相关信息；或者，因项目众多，债权人的确也难以掌握资产包（或项目 的详细信息。从单个资产包或项目来看，表面有价值的信息往往不多。 通常情况下，资产包内各个债权金额、债权效力、担保情况、可供处置的财产、 隐匿的财产、债务人背景、处置的障碍等等，基本上都是碎片化的信息，投资者 难以从现有材料中收集成系统或有逻辑关系的数据。另外，相关信息也存在时效、 地域、真伪、不确定等因素，千差万别。 因此，投资者应基于其投资动机和目的（例如受偿、以物抵债、化解历史问题）， 营造人脉圈子并提升相关技能，从纷繁庞杂的信息中过滤、筛选切合自身需求的 项目，初步确定拟投资的标的。 （二）尽职调查 无论是投资者发现、还是别人推荐的项目，基于防范风险及回报期望等考虑，必 须对项目进行尽职调查，这是常识。 调查的内容通常包括拟投资项目涉及的债权债务的数额和效力、核心资产的价值 大小、债务人的背景、实现债权的障碍等等，专业性非常强，一定要有专业团队 跟进。 尽职调查的结果是投资者考虑报价、预计回报和回收周期、确定处置措施（退 出）的基础，直接决定投资成败。 （三）资金募集（募 “兵马未动、粮草先行”。不良资产行业从事的是金融资产买卖，交易金额巨大， 是资金密集型行业，而且通常资金方对回报的期望值较高，投资者单靠自有资金 一般难以承受（即使是四大 AMC 也需融资），因此，投资者的募资能力非常重要。 第 1 页 共 65 页 不良资产干货 在购买之前，需专业人员对资产包进行估值，并视资金情况决定是否需要设计 交易结构。 （四）购买债权（投 不良资产（债权）的收购，其实就是债权转让（或受让）。 在购买方式上，民间投资者可以协议方式向其他民间投资者购买债权（即二手 包），以及以协议方式向金融企业或 AMC 受让个别债权的收益权；而地方政府或 国企也可以协议方式从金融企业或AMC 购买到债权。除前述情形之外，投资必须 经过拍卖、竞价、竞标等公开途径才能受让债权。 （五）债权管理（管 购买债权后，投资者需采取完善债权权益的相关手续，包括起诉（或仲裁）主张 债权并申请财产保全，提起债权转让确认之诉，申请变更诉讼主体，申请（恢复 执行及采取查控措施，应对执行异议等。 日常管理中，投资者需有专人及利用大数据、软件系统等技术作为辅助，处理 相应事务，包括建立档案、信息管理、时效管理、团队管理及分工、合作处置 团队选择及管理、挖掘潜在买家及拆包转售、寻找能提供债务人信息的来源、 紧急事务处理，以及团队的技能培训、完善业务操作指引等等。 （六）债权处置（退 也就是投资者购买债权后如何退出及实现赢利，通常方式包括：债务人主动还款 （含分期还款），减免债务后双方和解，诉讼（强制执行）清收，以物抵债， 对债务人重组盘活，债权转股权，申请债务人破产或清算，追加偿债主体，转 让债权，资产证券化等。 二、基础准备（一）信息准备 俗话说， “隔行如隔山”，这座山其实就是信息不对称。不良资产行业，痛点是 信息不对称：知道谁是老赖（债务人），但不知道他有什么财产；知道了某企业（某 人）有财产线索，但却不知道他欠谁的债务。但反过来，其赢利点的核心基础也 正是利用信息不对称：掌握原债权人不掌握的信息（内幕）。 第 2 页 共 65 页 不良资产干货 信息储备是投资者介入不良资产领域的前提。为此，第一，要自建数据库，分别 建立债务和财产数据库，收集各类资产、债务信息，分门别类，能利用有哪些信誉好的足球投注网站工具 快速寻找、匹配；第二，需擅长利用第三方数据库（例如裁判文书网、政府网站 或某些收费网站）有哪些信誉好的足球投注网站信息；第三，要擅长筛选、核查信息，各类信息五花八门， 真伪难辨，价值各有不同，需有能力也讲效率地从中筛选具价值的信息。 （二）团队准备