整体营销策划方案整理.docx

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海润?水晶城 整体营销策略 2009 年 10 月 第一篇:价格策略与执行 定价流程图示: 一、定价目标 1、 目标利润 定价时在建筑成本的基础上,保证一定投资效益; 2、 追求利润更大化 由于项目体量小,以“中开高走”的策略入市,避免低价入市被抢购一空的 情况,从而实现利润更大化; 3、 应付竞争、避免竞争 为了防止和应付竞争楼盘,定价之前需仔细研究竞争对手的定价和有关房屋 设计、施工、材料、销售等方面的资料,定出有利于应付和防止竞争的价格; 利润导向策略导向竞争导向成本控制 利润导向 策略导向 竞争导向 目标效益 中开咼走 利润更大化 避免竞争 挑战、击败 抢占市场 、竞争楼盘的市场调查

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