拆迁办业务作业流程.doc

广元市土地房屋征收拆迁办公室 部门职责 落实实施国家和省、市相关建设用地征地拆迁法律、法规和政策；组织实施市城区集体土地征收及拆迁安置工作；组织实施市城区国有土地上房屋征收及拆迁赔偿安置工作；指导和组织协调全市跨行政区域关键项目标土地征收及拆迁工作；负担市政府交办其它征地拆迁工作。 国有建设用地使用权收回 申报材料 1、项目立项批复等投资文件 2、建设计划部门项目用地红线图 3、勘测定界汇报 4、土地使用权证书（用地批复文件）或《国有建设用地使用权出让协议》复印件 5、地面建（构）筑物产权证书复印件 6、其它相关资料 工作步骤 集体土地征收报批 工作步骤 实施集体土地征收拆迁赔偿 工作步骤 安置还房审核 工作步骤 开展被拆房屋调查登记，由拆迁工作组牵头组织现场工作人员（含村组干部、群众代表、业主代表）对被拆房屋包含人员进行登记。 签署房屋赔偿协议时，拆迁工作人员会同村组干部依据还房政策和要求对拟安置人员进行初审，并搜集相关资料（户口薄、身证份复印件和相关证实材料） 拆迁工作组将拟安置人员依据签署赔偿协议时间按月进行汇总造册，并报安置科立案。 拆迁工作组确定会审时间后，通知乡镇或办事处、村组干部、群众代表、及安置科和拆迁工作组工作人员，由拆迁工作组主持会审会并明确选房政策和会审要求，逐一进行审查后，参会人员签字确定。 第一次会审后由片区责任人召集安置科和拆迁组工作人员再次进行复核，关键对审查有异议或政策未明确进行研判，确定拟安置人员第一榜公告名单。 对复核完拟安置人员名单在当地（乡镇或办事处、村组公告栏和村民居住地）多处进行一榜公告7天以上并留影像资料，明确举报方法和电话（包含监督部门电话），接收群众监督。 对群众（实名、匿名）举报拟安置人员，由安置科汇同拆迁组工作人员、办事处、村组干部和群众代表进行再次复查审核 将复查结果书面回复实名举报人，并在当地进行二榜、三榜公告，同时对被举报人情况较复杂，并数次举报，由安置科会同拆迁科提出意见，拆迁办书面移交公安部门查处，并要求将侦办结果书面回复拆迁办。 对公安机关侦办结果在当地（乡镇或办事处、村组、公告栏和群众居住地）进行公告。拆迁科将全部公告后无异议安置还房人员名单报安置科。 选房后至交房前，由拆迁办书面向乡镇或办事处去函深入对已选房人员进行最终审核，对无异议按程序办理交房手续，对有异议有举报先行政、再司法程序再次核查，查实取消其还房资格，退缴货币化安置款，并依法追究当事人法律责任，符合安置再实施交房。 交房后（或货币化安置以后）对有举报并经查实属不符合资格享受还房安置，先经过行政手段给予整改，整改不到位移交司法机关处理。 安置科依据拆迁科摸底调查情况，初步确定需安置还房人员数量，再依据数量确定安置还房规模，同时以书面形式逐一征求拟安置人员对安置还房选址计划、户型设计等意见后，确定建设方案，落实建设资金和建设设业主。 安置科经过入户和召开群众代表会，征求拟安置人员对统建还房选房措施意见，经数次征求意见后，组织被拆迁群众、村组干部、办事处、法制办等单位召开听证会，形成最终方案上报审批。 经利州区政府和市国土资源局审查审批后共同发文实施。 拆迁办（安置科承接）采取广播、报纸、电视、印制宣传手册和召开群众会等多个形式和载体，进行集中宣传动员，同时搜集宣传过程中群众提出问题，针对群众提出问题由安置科和现场拆迁工作人员给予解释。