勘测定界报告书.docx

精品文库 西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地 勘测定界技术报告书 西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司 2016 年 9 月 欢迎下载 精品文库 编号（ 2016-22 ） 西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地 勘测定界技术报告书 用 地 单 位：西昌市人民政府 项 目 名 称：西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地 勘测定界单位：西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司 2016 年 9 月 30 日 欢迎下载 精品文库 目 录 １、土地勘测定界委托书 ２、勘测定界技术说明 ３、勘测定界表 ４、建设拟征 (占)用土地权属情况汇总表 ５、土地分类面积表 ６、碎部图斑面积量算表 ７、界址点坐标成果表 ８、主要界址点点之记 ９、项目地理位置图 10、土地勘测定界自检报告 11、县（市）地籍科（股）会签审核意见 欢迎下载 精品文库 二、 西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地 土勘测定界技术说明 为满足西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地土地征收及农用地转用，确定其土地用地范围、界址、土地利用现状和权属 状况。受西昌市国土资源局委托， 由西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公司对该项目用地进行勘测定界。 一、工程项目勘测定界依据 1）、《土地勘测定界规程》 （ TD/T1008 — 2007）； 2）、《土地利用现状调查技术规程》 ； 3）、《土地利用现状分类》 （GB/T21010 — 2007） 4）、《地籍调查规程》 （TD1001 —2012）； 5）、《农村集体土地所有权属调查技术规程》 ； 6）、全球定位系统（ GPS）测量规范 （GB/ T 18314-2009 ）； 7）、《全球定位系统实时动态测量（ RTK ）技术规范》（CH/T 2009-2010）； 二、勘测单位及日期 西昌市国土资源局委托西昌市鸿图测绘咨询服务有限责任公 司，承担西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界工作。 2016 年 9 月 1 日至 2016 年 9 月 30 日完成野外作业及内业整理工作。 三、西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界工作情况1、外业调查情况 欢迎下载 精品文库 1）权属调查情况 由西昌市国土资源局工作人员现场指定用地范围，我公司外业 作业人员会同西昌市国土资源局工作人员及当地乡、村、组干部一 起到现场指定权属界线并进行实地勘测定界。 （2）地类调查情况 项目区地类按省要求，地类基本以西昌市必威体育精装版土地利用现状图 为依据，按《土地利用现状调查技术规程》和《土地利用现状分类》 GB/T21010-2007 和实地情况认定地类并绘制出地类界线 。 2、外业测量情况 坐标、高程系统：平面控制系统采用 1980 西安坐标系统（3 度带高斯投影，带号为 34，中央子午线为 102 度），高程采用 1985 国家 高程基准。采用西昌市国土局提供的：锌冶炼厂（ IV11 ）、农专校 IV12）、陶家祠堂（ IV15）3 个四等控制点，控制点经检核，符合要求。在此基础上应用南方 RTK进行联测，在测区建立满足勘界要 求的控制点。 本次勘测定界位于西昌市西乡乡古城村第五、七村民小组；小 庙乡小庙村第一、二村民小组。测区交通便利，通视条件良好。 界桩测量采用南方 RTK 动态实时差分定位模式及南方全站 仪极坐标法进行测量；界桩编号采用“从 1 开始顺时针方向依次 递增”的原则进行编号，共布设界址点 100 个。 四、勘测定界图编绘 西昌市 2016 年第二十二批城市建设用地勘测定界图采用 1： 500 比例尺 50×50 标准分幅，共计 14 幅。 五、面积量算及汇总 欢迎下载 精品文库 各类面积的量算均采用计算机全解析法，实测项目用地面积为 44.6007 公顷（合 669.01 亩），其中净耕地 22.4544 公顷（合 336.82 亩） , 依据第二次土地详查川府土地调查办确定的西昌耕地坡度 2° -6 °的田坎系数为： 梯田系数 0.117、坡地系数 0.086 ，计算出田坎 面积为 2.9551 公顷（合 44.33 亩）。面积汇总按乡、村、组及国有 进行汇总，用地范围内无基本农田。 1、地类代码对照 农用地：011—水田 013 —旱地 021 —果园 104 —农村道路114—坑塘水面 117 —沟渠 122 —设施农用地 123 —田坎建设用地： 072 —农村宅基地 095 —殡葬用地未利用地： 111 —河流水面 116 —内陆滩涂 2、按地类面积划分 农用地： 38.9307 公顷（合 583.96 亩） 其中：水田 21.9290 公顷（ 328.93 亩） 旱地 0.5254 公顷（合 7.88 亩） 果园 3.7900 公顷（合 56.85 亩） 农村道路