开荒保洁执行.docx

开荒保洁技术方案 开荒保洁现场管理团队及管理架构 一、保洁管理架构 项目主管 地面清洁组 擦拭组 垃圾组 施工人员 施工人员 施工人员 二、开荒工作主要由公司工程部负责实施。 在整个开荒工作中， 每个区域每个环节以及 每一项工作都有专人负责，具体如下： 1、整个保洁进程由 1 名现场主管人员负责，按照实际工作计划和标准对观场的各项工 作进行监督、管理， 掌握和调整工作进度，处理现场突发情况，并积极协调与甲方的相关事 宜。 2、将开荒人员分为三组， 每组由现场组长负责，各组的工作内由现场主管分配，既有 分工又有合作，根据现场情况合理分配人员。 开荒保洁执行方案 一、开荒保洁范围 1、一期展厅区内道路、停车场、绿化带、设备房、办公区、展厅内公共通道，公共楼 梯、走道栏杆、扶手、围栏玻璃，公共卫生间，电梯、扶梯、室内外广场、中庭采光井顶面 玻璃、外墙清洗、玻璃幕墙清洗、店招等（含展厅内办公区的卫生间） 。 2、设备房包括：水泵房、发电机房、消防泵房、监控室、消控室、配电室等。 3、公共设施设备包括：公共消防设施、公共环卫设施、电梯、休闲坐椅、标识标牌、 导视系统等公共配套设施及设备。 4、公共楼道，电梯间、门厅、消防通道、屋顶、楼梯栏杆等。 5、外墙清洗及玻璃幕墙清洗（含中庭采光井的清洗） 。（清洗单位必须具备相应的高空 作业资质，并办理作业人员意外保险） 。 6、一期展厅的主要指标：总建筑面积约 85384 平方米、公共部分建筑面积约 23039 平 方米，公共卫生间 4 个，电梯 3 部（其中对光电梯 1 部），扶梯 32 部，玻璃幕墙约及中 庭采光井玻璃约 15000 平方米，中庭小广场约 700 平方米。 二、开荒保洁进场 1、乙方提前考查现场制定人员配比及工具使用明细 , 做好进场计划交送甲方审议。 2、提前准备好施工人员以及各项物料，与甲方联系进场方式。 3、遵守甲方的各项规章制度，并积极配合甲方的工作。 4、施工人员要有良好的精神面貌和礼貌礼仪。 5、与甲方接洽协调进场的具体路线，按要求进场。 6、与甲方协调施工过程中使用的水源和电源，不私接水接电。 7、进场时将机器设备、物料工具按要求存放，摆放整齐；物料库房和临时办公室由甲 方免费提供。 8、注意防火防盗，协助甲方对现场安全进行管理和监督。开工之前。由甲方与各方协 调，避免有交叉作业现象发生，以确保开荒工作顺利进行 . 9、现场主管按照工作计划分配工作并进行现场消毒、安全教育。 10、进场时整齐有序，不得喧哗吵闹，随时准备进入工作。 11、双方现场进行巡查确保无安全隐患、做到防患于未然，把安全问题放在首位。 三、开荒保洁工作程序 1、区域开荒顺序： 大垃圾清运——初步打扫——除尘——天花——墙、门、玻璃——洗地或吸尘（彻 底清洁地面）——打蜡、结晶或地毯清洗——检查——收工具 2、玻璃开荒顺序： 除尘——除涂料、胶——洗刮——再次除涂料、胶——再次洗刮 3、内场开荒的工作程序（举例） 大垃圾清运： 先确认是否是垃圾。 清运时注意安全。 留意管道井内、消防栓内、角落、通道是否有垃圾。 4、打扫（小垃圾、尘土） 从上到下、从里到外、注意角落。 5、除尘（天花掸尘、吸尘） 整体除尘、从上到下、从里到外、注意角落、吸尘。 6、天花（用梯子一定要小心） 通风口（尘土、涂料、商标）拆洗尘网。 灯：注意安全，关灯，可拆下清洁（商标） ，不能用湿抹布抹带电热灯泡，灯罩侧槽彻底 清洁，吊灯吸尘。 消防装置。 检修口（注意勿留手印） 。 天花板。 7、墙、门、玻璃 墙：硬质面材、观光电梯门和框、壁灯、警铃、手报、消防栓、安全出口指示灯、 开关、插座、指示牌、管道间、踢脚线。 门：闭门器、门把、铰链折叶。 玻璃：外框——内框——里面——外面 除（抹）尘（二次） ，注意彻底清洁窗角。 用刀片去涂料，水溶性污渍用水清洁，非水溶性用白色百结布或废磁卡清洁，窗轨 先吸尘，清除涂料。 内框抹尘，除涂料。 工程问题，刮玻璃前先检查。 清洁玻璃，里面外面（涂料、胶、污迹和灰尘） 。 8、洗地或吸尘，彻底清洁地面 去除灰尘、污迹，方便检查涂料或顽迹，去除涂料或顽迹。 9、打蜡、结晶或地毯清洗 四、保洁开荒工具的使用方法 1、刀片的使用方法：选择刀片 新的 , 完整的、无缺口、无锈迹。 2、二个角度 （）刀刃与玻璃接触处于紧贴状态（ 0 度）。 （）刀面与玻璃的角度（ 30 度）。 竖刮或横刮。 力度适中。 先四边后中间。 包装纸不要乱丢。 3、云石铲刀的使用方法： 、检查刀片：新的、完整的、无缺口、无锈迹。 、清除云石地面上的水泥、涂料、胶。 、二个角度： 0 度、 30 度。 、按顺序，重复四分之一，防止遗漏。 、用手（摸），眼睛（逆光）检查胶迹。 用手操作，直接使用。逆光检查。 4、油灰刀