拍卖范例投标方案书模板.doc

投标承诺函 致：中国农业银行----省分行 我企业十分荣幸成为贵行相关**厂处理拍卖招标项目标受邀参与者。经调查了解后，我企业愿意对**厂处理拍卖招标项目进行投标。并做出以下郑重承诺： 一、我企业完全含有该项目所需投标单位资质条件。 二、中标后，我企业将依据贵行要求和本投标书中确定目标和方法立即付诸实施。并竭尽全力使该项目达成最高拍卖成交额，以降低贵行资产损失。 三、我企业将遵照《中国拍卖法》要求，本着公开、公正、公平、老实信用标准和相关法律法规基础精神认真负责参与这次投标活动。绝不搞恶性竞争、恶意串通、恶意投标和违法拍卖。 四、假如我们中标后，若不能在贵行要求时限拍出，无需贵行支付任何费用，并同意贵行重新选择招标人。 五、下述签字人署名完全代表本企业。在此申明：本投标书中所提交全部资料在全部方面全部是真实和正确。 投标申请单位：（签章） 法定代表人： 年 月 日 二、投标书关键内容 （一）竞标报价书 竞标报价书 我企业竞标报价为人民币： 伍仟贰佰捌拾陆 万元。 ********拍卖企业 法定代表人： 二OO六年六月十日 （二）竞标报价依据 一、委派国家注册评定师、拍卖师、会计师、经济师、工程师到现场进行考察。关键对职员楼、生产车间等房产建筑物结构、新旧程度，使用价值等现实状况进行了解；对预焙电解槽、整流变压器、高低压站等生产设备技术水平、新旧程度、磨损程度等现实状况进行了解；对土地等无形资产现实状况及使用价值进行了解。 二、对省内房地产（二手）市场、土地市场、机械设备市场等同类或相同物品目前价格水准进行了调查分析。 三、针对**厂评定汇报结合***省相关市场价格水准及对标物品直观察看，进行分析比较和计算，*****会计师事务所于20XX年7月12日对该企业所做60,369,256.00元评定价和现在市场相比价格偏高。为此，我们作以下计算和调整：①、固定资产净值为57,461.507元；②、综合下调8%。其中：①、为盘活信贷资产，促进拍卖成功，业主应让利买方5%；②、其它不可预见原因下调3%。最终确定竞标价为5286万元。（固定资产净值计算表和竞标报价计算方法见附件） 附件1： *****厂净资产计算表 单位：元 类别项目 类别 原值 净值 备注 流动资产 49106 49106 固定资产 7539083其中:机器设备54023801 两项累计 建筑物 在建工程 129450 129450 无形资产 其中:土地使用权 3507150 3507150 350 =3259150 资产总计57461507 备注： a、机器设备及建筑物根据未使用年限占总共应使用年限百分比计算出净值 b、机器设备及建筑物未标明应使用年限，根据20XX年6月30日出具评定汇报中各项资产成新率基础上调整而来，计算出净值。 c、因土地使用权中未交纳土地出让金，经估算为248000元，从其中减去。 附件2： 竞标报价计算方法 ①业主让利5%： 5%=2873075?元 ②其它不可预见原因下降3%：3%=1723845元 ③竞标报价标:5746-1723845 （三）*****厂项目优势分析 1、该厂地处***境内，水电资源极其丰富，电价优势显著。 2、该厂在***铁路、109国道及***高速公路沿线，交通便利，运输成本低廉。 3、该厂在****地域，国家有较为优惠倾斜政策。 4、该厂已建成投产两年，投资该项目可缩短投资周期，提升投资效益。 （四）中标后所采取关键方法 1、进行整体策划和市场化运作 整体策划框架示意图： 接收委托 接收委托 整体策划 市场运作 整体策划 市场运作 媒体广告电子网络业务网络 媒体广告 电子网络 业务网络 信息反馈 接收咨询 信息反馈 接收咨询 确定并邀请竞买人实地考察 确定并邀请竞买人实地考察 召开拍卖会 召开拍卖会 办理相关手续 办理相关手续 项目完成 项目完成 2、制订招商宣传方案 a、宣传工作： ①在有影响报刊公布公告进行宣传，依据标情况及报刊读者群，我企业拟在《中国有色金属报》、《***日报》、《***晚报》、《***日报》等进行公告。 ②和电台等相关媒体联络，进行宣传报道。 ③在因特网上公布以扩大信息层面。 ④设专员专题负责接待咨询工作，为和咨询人随时保持信息沟通，手机电话确保二十四小时开机状态。 ⑤在可能情况下（经产权人协调同意）制做布标，悬挂在建筑物上，以直观进行宣传，