房地产价格与房地产价格管理.docx

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2020-10-31 发布于天津
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房地产价格与房地产价格管理一房地产价格的特点土地价格是房地产价格表的构成部分由于土地价格不等同于土地的价值而是地租的资本收入从而也使房地产的价格不是完全由劳动形成的价值决定的价格因此这部分价格具有特殊的运动规律与普通商品的价格有许多不同的地方由此形成它的一系列的特点第一由于土地价格是地租的资本化收入因此土地价格不是由价值决定的而是由地租和利息率决定的第二由于土地的有限性土地的价格主要是由土地的需求决定第三由于土地位置的不动性就使房地产土地的价格具有地方性第四由于土地位置的不动性或固定性以及自然的

房地产价格与房地产价格管理一、房地产价格的特点土地价格是房地产价格表的构成部分。由于土地价格不等同于土地的价值，而是地租的资本收入，从而也使房地产的价格不是完全由劳动形成的价值决定的价格。因此，这部分价格具有特殊的运动规律，与普通商品的价格有许多不同的地方，由此形成它的一系列的特点。第一，由于土地价格是地租的资本化收入，因此土地价格不是由价值决定的而是由地租和利息率决定的。第二，由于土地的有限性，土地的价格主要是由土地的需求决定。第三，由于土地位置的不动性，就使房地产（土地）的价格具有地方性。第四，由于土地位置的不动性或固定性，以及自然的差别性，使房地产（土地）价