山西省2017年上半年房地产经纪人资料：城镇土地使用税试题.pdfVIP

精品文档 山西省 2017 年上半年房地产经纪人资料：城镇土地使用税试题 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、关于企业业务流程改造的基本原则，下列表述中，正确的是。 A：执行流程时，插手的人越多越好 B：执行流程时，插手的人越少越好 C：在流程服务对象 ( 顾客 ) 看来，越繁琐越好 D：在流程服务对象 ( 顾客 ) 看来，越复杂越好 E ：客户资金代收代付风险 2、住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的 住房机制转换问题和政策性住房融资问题，下列各选项中，不属于其作用的是 A：住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房 实物分配转变为货币工资分配的重要手段之一， 增加了职工工资中的住房消费含 量，实现了分配体制的转换 B：建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力，调整 了职工消费结构， 确保了职工住房消费支出， 有利于扩大住房消费， 增加住房有 效需求 C：公积金的增值收益除了提取贷款风险准备金和中心的管理费用以外，作为城 市廉租住房建设的补充资金，保障低收入人群的基本住房需求 D：住房公积金制度实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低 的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立 E：权利型房地产投资信托 3、《物业管理条例》规定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的， 由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正， 给予警告， 并对单 位处的罚款。 A：1 万元以上 3 万元以下 B：5 万元以上 8 万元以下 C：2 万元以上 10 万元以下 D：5 万元以上 20 万元以下 E ：权利型房地产投资信托 4 、由于写字楼项目主流客户的非个体属性与商务属性，因此在选择推广渠道以 及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为。 A：企业高层人员或社会高端阶层 B：企业中层人员或社会高端阶层 C：企业决策人员或社会中端阶层 D：企业中高层人员或社会高端阶层 E：工厂的生产设备 5、新设立的物业服务企业，其资质等级按照核定。 A：标准等级 B：基本等级 C：最高等级 。 1欢迎下载 精品文档 D：最低等级 E ：权利型房地产投资信托 6、因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于。 A：经营风险 B：市场风险 C：管理风险 D：决策风险 E ：客户资金代收代付风险 7、下列项目用地中，应办理建设用地使用权出让手续的是。 A：县级人大办公用地 B：大型上市公司办公用地 C：公立学校扩建用地 D：公共体育场馆建设用地 E ：权利型房地产投资信托 8、确定商业核心价格的常用方法是。 A：内部替代法 B：三级市场比较法 C：目标利润法 D：租金反算法 E ：工厂的生产设备 9、目前，我国房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的主要手段不包括。 A：制定示范合同文本 B：制定服务标准，明确服务要求和内容 C：加强对房地产经纪合同的监督管理 D：制定行业标准规范 E ：客户资金代收代付风险 10、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和，首先要摆脱人为管理，走向 信息化的企业流程管理。 A：规模化 B：专业化 C：统一化 D：制度化 E：客户资金代收代付风险 11、无论从发达国家还是中国房地产经纪业的实际情况看， 房地产机构的都具有 巨大的可选择范围。 A：客源情况 B：企业规模 C：目标市场定位 D：房源情况 E ：客户资金代收代付风险 12、信息具有许多特性，其主要特性不包括。 A：可量度性 B：可连续性 C：可转换性