XX小区停车位管理规定.docxVIP

XX小区停车位管理规定 停车位按年(季)出租,并签定正式车位租赁合同,车位租 金按烟台市有关规定执行，每月1-10日收交下月租金，租金只能预 交不可拖欠。拖欠租金,按合同规定执行。 车主所租车位原则上属专位专车,如果车主要停不同牌号 车辆,必须事先到管理处登记。 凡与车位登牌号不同的车辆不得停 放在车主所租车位。 车主不得把贵重物品放在车内,要关(锁)好车门、车窗，做 到车停人走。 车主停车IC上卡一旦遗失,要立即向管理处申明并要求补 办。 凡到专用车场停放的摩托车必须购买车辆综合保险 ,车辆 遗失时,由车主及时报案,并向保险公司索赔。 2、摩托车、自行车存放 凡在摩托车、自行车停车场存放车辆的业主/物业使用人, 应当自觉遵守本规定，服从车管员的管理。 凡本小区业主/物业使用人的摩托车、［［自行车到专用车 场停放,必须办理手续并按规定缴纳车位使用费。 凡到专用车场停放的摩托车必须购买车辆综合保险 ,车辆 遗失时,由车主及时报案,并向保险公司索赔。 外来摩托车进入专用车场停放 ,必须按指定位置停放；外 来自行车原则上不准停放专用车场 自行车丢失,管理处不承担赔偿责任。 车管员要认真履行职责,发现车辆停放不整齐要及时整理。 十七、应急措施(防水、防风、防震、防暴) 1、 目的 为预防事故发生或在事故发生时将危害降至最小程度 ,确保 业主/用户的生命财产安全,维护正常的生活工作秩序。 2、 范围 适用于发生的如台风、火灾、水灾、气、油泄漏、水管爆裂 等各种紧急情况。 3、 部门职责 遇有紧急情况时，管理处主任须赶赴现场指挥 ，并采取各 种抢险应急措施，确保小区安全。 安全护卫中心和其他职能部门应针对各种不利情况制定 切实可行的预防措施,并督促管理处执行。 4、 程序 停水、停电处理措施 A、 预定的停水、停电，管理处应提前12小时在各栋楼显要位 置用告示通知业主/用户。 B、 突发性停水电，管理处应在接到通知的 10分钟内发出通 知,1小时之内将停水、停电的具体情况(包括原因、预计恢复供水、 供电时间等)用告示在各栋楼显要位置通知业主 /用户。 C、 以上通知均应登记在《发给业主 /用户文件(通知)清单》 上,保留期3年。 台风的预防和补救措施 A、 在气象台发布台风1号风球以上级别警报时,管理处须于 半小时内在各栋楼显要位置用告示向业主 /用户发出预告，并通知 防台风的具体注意事项。 B、 管理处应做好以下预防工作: 检查紧急应用的维修及照明工具 ，检查急救箱，保证一般性 常用药物齐备。 在栋楼显要位置,张贴紧急应用的电话表,以便业主/用户 电话求助。 书面张贴和开通消防广播劝告顾客,把放在花架及阳台上 的花盆、杂物移开，保持天台、阳台等下水道畅通，关好门窗。 管理处员工要卸下迎风面的路灯灯罩 ,捆牢广告牌,保证天 台和平台下水道的畅通,派专人关闭电梯机房和天台门窗。 加固所有树木,并将盆栽花木暂时移至避风处。 留意电台、电视台播放有关台风暴消息，并将风暴进展情况 及时传送至顾客。 台风到来前,管理处全体员工要处于紧急状态,领导要24小 时值班,员工不得离开管理区，准备随时执行抢险任务。 在预知大风暴袭击的警报后 ,管理处主任要立即组织人员 将防洪沙袋运至重点防范部位备用 ,维修并以书面报告形式向有 关领导汇报。 应立即检查并关闭辖区内未出售空房的门窗 ,同时应注意 未关闭门窗的业主/用户的房间，及时联系并通知其尽快返回以将 损失降到最低限度。 C、 风暴后管理处要立即组织人力对未售出的空房进行检查 , 发现未关闭的门窗要及时关闭,室内渗水情况要详细记录上报,并 组织人力维修,对室内积水要立即组织清洁员工清理并把地板擦 干。 火警应急措施 火警发生时,根据安全保卫管理手册中《灭火应急规程》规定 米取措施。 防震应急措施 A、 当接到地震消息时,管理处应及时关闭燃气源、油源、一 般用电电源,若在夜间应开启应急电源,防止造成二次灾害。 B、 用消防广