消防系统维护维修工作细则.doc

消防系统维护维修细则 为使用户消防报警及火灾灭火系统正常运行，使系统处于准工作状态，能够随时发觉灾情，立即控制联动系统动作，并快速将灭火系统投入运行并控制灾情，特制订本维护维修细则，以使整套消防系统正常发挥作用。条文以下： 巡检制度： 建立严格月、季、年巡检制度，使维护维修工作有据可依，有序实施： （一）、月、季、年巡检内容要求： 月巡检要求：每个月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表一； 季巡检要求：每个月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表二； 年巡检要求：每个月对每个维护点进行一次巡检。其细则见表三； （二）、月、季、年巡检其它要求： 每个月巡检参与人数：2人 每季巡检参与人数：3人 每十二个月巡检参与人数：4人 系统日常运行工作： 系统日常运行期间，值班人应细心观察，做好巡检记录表，发觉问题应立即通知维护方。具体内容见表四、五。 维修要求： 我企业维修人员除加强对维护点巡检外，对各维护点出现隐患、故障将加强维修工作，对消防各系统隐患故障检验和立即排除，是技术性很强、责任心要求很高工作，所以，维修人员必需加强本专业学习、钻研，加强工作责任心，搞好本职员作，为了保障各维护点各系统高效可靠，特作以下要求： （一）、和用户保持亲密联络，常常了解系统运行情况； （二）、天天确定专员值班，用户随叫随到立即排除多种故障； （三）、若因用户呼叫而不去现场处理故障者，维修部将按相关条例惩处； （四）、每次故障排除后，必需填写维修单（表六）及排故汇报单（表七）。 附： 表一、月巡检细则 表二、季巡检细则 表三、年巡检细则 表四、季（年）检验记录表 表五、控制器日检验记录表 表六、消防工程维修单 表七、消防维修工程排故汇报单 消防设施维护保养综合检测统计（火灾自动报警系统及应急照明系统） 消防设施维护保养综合检测统计（消火栓系统） 消防设施维护保养综合检测统计（自动喷水灭火系统） 消防设施维护保养综合检测统计（气体灭火系统） 消防设施维护保养综合检测统计（灭火器） 消防系统检测表 ] 、 月巡检细则 表一 序号 内容 标准 检验方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯 确定设备有没有故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检验 水流指示器、压力开关等 正常工作 放末端，开试铃阀 电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 1、水源控制阀、报警控制装置 情况完好 开闭位置正常 目测巡检 2、设置储水设备房间 严寒季节测定室温 测量 3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数 临场判定 4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 4 联动系统 1、消防广播 功效正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功效正常 通话试验 3、排烟系统 排烟风机手、自动开启正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 手、自动开启风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障、碍物 季巡检细则 表二 序号 内容 标准 检验方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯 确定设备有没有故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检验 水流指示器、压力开关等 正常工作 放末端，开试铃阀 电源 使系统正常运行 对备电进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验 3 自动喷淋系统及消火栓系统 控制阀门电磁等 情况完好 目测巡检 报警阀 保持正常工作状态 放水试验，启泵性能 2、设置储水设备房间 严寒季节测定室温 测量 3、水泵房 温度、压力、位置响声处于正常状态 观察仪表读数 临场判定 4、管网系统 无跑、冒、滴、漏现象，无使用故障 观察系统压力是否恒定 目测管网外观 5、室外阀门井 启闭位置正常无渗漏 目测 6、水泵接合器 无渗漏 目测 7、喷头 完好无损 清除异物 4 联动系统 1、消防广播 功效正常 播放、强制转换 2、消防通讯 功效正常 通话试验 3、排烟系统 排烟风机手、自动开启正常；防火阀、排烟阀动作灵敏，无滞碍 手、自动开启风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作 4、防火分隔系统 处于待用状态无障碍物 5、启泵试验 手、自动均能正常开启 试验 年巡检细则 表三 序号 内容 标准 检验方法 1 消防控制室 设备无异常 各类显示灯正常 观察显示灯 确定设备有没有故障 2 自动报警系统 探测器 正常工作无故障 模拟、仪器检验 水流指示器、压力开关等 正常工作 放末端，开试