开发商售房合同标准版.doc

开发商售房合同标准版 _______________________________________________________ 甲方： ( 出卖人 )_________________ 法定代表人： __________________ 地址： ________________________ 邮编： ________________________ 电话： ________________________ 传真： ________________________ 乙方： ( 买受人 )________________ 地址： ________________________ 邮编： ________________________ 电话： ________________________ 身份证号码： __________________ 为了保护商品房交易双方的合法权益， 甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议： 一、房屋基本情况 乙方预定甲方开发建设的位于 ______ 市______ 区 ______ 县______ 路______ 号楼盘： ______ 号楼 ______ 单元 ______ 号房屋，建筑面积 ______ 平方米，其中套内建筑 面积 ______ 平方米，公用建筑分摊面积为 ______ 平方米。房 屋单价 ______ 元( 人民币 )/ 平方米，总房款为 ( 小写 )______ 元 ( 人民币 ) ，( 大写 )____________ 元( 人民币 ) 。户型为 ____________ 。 二、认购期间 甲方承诺为乙方所预定房屋保留 ______ 天( 自 ______ 年 _____ 月_____ 日至 _____ 年_____ 月_____ 日) 。 三、定金 本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币 ( 小 )__________ 元 ( 人民币 ) ，( 大写 )__________ 元( 人民币) 。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式 乙方同意选择下列种付款方式， 在与甲方签订 《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》后向甲方支付购房价款。 、一次性付款 、分期付款： 于签约当日付 _____% ，剩余房款在 _____ 日内分次付清 ; 3 、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 _____% 的首付款。 五、证明文件 甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料， 甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1 、企业法人营业执照证号： ____________________ 2 、政府立项证明证号： _________________________ 3 、房地产开发企业资质证书证号： _______________ 4 、国有土地使用权证书证号： ____________________ 5 、建设工程规划许可证 ( 包括附图 ) 证号： _______________ 、建设用地规划许可证证号： _________________________ 、施工许可证证号： ______________________________ 、房屋销售许可证证号： ______________________________ 六、甲方承诺 1 、具备商品房销售 ( 预售 ) 条件，如果甲方故意隐瞒重要事 实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责 任，除退还乙方定金外， 还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之 日止，且不得与第三方签订该房屋之 《商品房认购协议书》 或《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》 ; 并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需 向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。 七、乙方承诺 在本协议签订后， 在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖 ( 预售 ) 合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定 的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权， 甲方有权终止本协议的履行， 并将该房屋另行出售， 同时乙方已交付的定金不予返还。 八、其他 甲方出现以下情形之一， 乙方有权解除协议， 甲方应向乙方全额返还定金。 、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明