户型产品产业转化.ppt

如何通过产品的创新设计提升产品亮点,加快去化速度,树立品牌形象?  规范研究  规范研究 1)民用建筑及新型产业建筑层或塔楼庇层架空(整层或局 架空无水平 部)、其棲层整层架空,作为公共化彧公众休她,梁 净争高不小36m 2)住宅、宿含、公寓式办公建筑内,除建筑首层或塔楼底层 以外的其他棲层曰部架空,作为公其化比彧公众休地,同 时满足以下条件 ①每层每个交通单元内的户数不少于6户。 ②架空空间在楼层内集中设置,每个交通单元不超过处,且与公 共交通空间直接毗邻 ③架空高度不少于3个标准层,且空范围内无水平方向的结极连 梁或连板。 ④架空回进深不小于3m、面常不小于6m,且对开面的边长 A26m且A21/3(2A+B 不小于架空空间水平长的1/3 823m 3)民用建筑及新型产业建筑除涂建筑芦层或塔楼底层以外的其 他耧层架空(整层或局部),其总建筑面积不得超过所在栋(座 邻公共交遇 总规定建筑面积的5% 体周 升居住品质及公共空间感受 3.1.2.6  规范研究 室内透空率 定义:建筑层内局器没置的越一个以上标准层高的冇盖建筑空间 办公建筑 仅限症、大堂(门厅)、公共阳台及使用面积超过150m的多功能 厅、会议厅等可设置室内透空间,其计的总授影御积过以 下相应规模建筑空内透空空间面积限值时,按公式1另行计算地上核 减建筑面积(旅馆建筑为10%商业建算为10%集中面业建筑为 15%) 当51≤50000时,52=51×10% 当5000051s100000,52=50000×10%+(51-50000) 室内遭空 室内遭空 100000)x3% 其中s1为本栋办公功能建筑面积,S2为室内透空面积限值,单位为 公寓式办公建筑 仅限层大堂(厅)可设置室内透空空,其按层计的总投影面 积本栋公寓动力公规定建筑面积出3%,另计核减建筑面积 户内的室内透空空间,按层计算的总投影面积全部计入地上核减 商业建筑 仅限症、大堂(们)、公其阳台及使用积超150m的多功 厅、会议厅等可设置室内透空空间,其按层计的总投影面积过以 下相应规模建筑内透空空间血积限值时,按3163(1)公式1另 行计算地上核减建筑面积(旅馆建筑为10%商业建筑为10%集 是升项目亮点 中商业建筑为15%) 6821  规范总结 公寓:可利用架空休闲空间提升产品公共空间感受 办公:利用室内透空空间寻求产品附加值 LOFT:利用层高及走廊上空空间寻求产品附加值 架空绿化休闲空间 室内透空空间 层高  FP wv.