住户手册-小区服务设施.docxVIP

住户手册：小区服务设施 一、 电梯 客用电梯只供业主/住户及访客使用，严格运送物品。 敬请业主/住户及访客爱护电梯，保持电梯内清洁，禁止 在电梯内吸烟、涂抹、吐痰及弃置果皮、纸屑等杂物。 在使用电梯过程中严禁装载超长超重物品。 在使用电梯过程中如遇问题或异常故障，请立即通知管理 公司，以便对电梯采取必要的维修及处理。 电梯处于维修期间，除维修人员外，其他任何人员严禁使 用，以防止意外发生。 凡因违反上述规定而导致的后果，管理公司除不负责外， 还会向当事人追讨因此而产生的一切损失。 二、 闭路电视 小区主要的公共位置均设有闭路电视监察系统，包括所有出 入口及其他重要位置。 三、 消防系统 小区设置消防监控中心，公共地方设置消防栓，定期进行消 防演习，确保运作正常。 四、 保安员巡逻系统 小区设有全面的保安员巡逻及通讯系统，保安员将会定时或 不定时巡逻至小区每一个定，检查小区的安全情况。 五、 有线电视天线及通讯设备 小区各单元均已提供电话插座及有电视天插座， 如业主/住户 因个人原因须改动有关插座位置，则必须由管理公司安排进行， 否则由此引起的不良后果，概由该业主 /住户负责。 六、 水电供应 小区各单元均已提供独立水/电表，从业主办理收楼手续之日 起即开始计量，电费直接由供电局每月按表和实际发生的公用设 备、损耗计算收费。水费由管理公司根据各单元的水表计量和实 际发生公共用水损耗计算收费。 七、 停车场 小区设有地下停车场，为业主/住户及访客提供有偿停车服务； 业主/住户如需办理有关停车服务手续，请与物业管理公司联系。 管理公司要求车主要购买车辆保险（失窃和意外损坏）方允许办 理申请停车手续，并在缴费后向管理公司领取停车证及停车场规 则说明。切勿将车辆停泊在非停车位置，否则物业管理公司将扣 押有关违章车辆，并追究当事人责任和按章处理。 八、 有偿服务 为了方便业主/住户的日常生活，管理公司将安排提供有偿服 务；有关服务项目及价格请到管理公司详阅有偿服务表。