地下室车库学习管理实施总结方案.doc

. . 锦艺运河上城地下车库管理方案 概 况 该地下车库共 2 层，停车容量约为 2262 个。非机动车位占用 个。剩余 停车位 个。收费系统无卡发放属于车牌号识别系统。 地下车库管理方案总体设想 1、车库地面划出车辆行驶指引标志、车位标志及编号。 2、合理规划地下停车场车库的使用管理，防止乱停、乱放。同时，建立完善 的管理制度，确保业主有一个安全、有序的停车环境。 3、对驶入车库的车辆，均限速 5 公里，严防高速行驶。做到车辆停放规、整 齐，安全有序，以完善细致的管理，进行安全有序的服务，防止乱停乱放现象发 生。 4、完善的管理制度、智能化的管理系统、全方位的监控紧密配合，保证无控 制盲点。 5、贯彻技防为主、人防为辅的原则。 6、严防被盗事件发生，同时停车场防止无关人员进入逗留和业主遛狗。 7、夜晚 22:00 查看有无损坏、 漏油、漏水情况，做好相关记录，若出现损坏、 漏油、漏水等，尽快与使用者联系，减小损失。 8、遇有计划性重大活动安排时， 制定活动开展配合计划， 事先做好预留车位 及场地检查工作，摆放醒目标志，并做好协调、劝说及解释工作。 9、在停车库的进出口上方醒目处，挂禁令标志、限高标志、收费标志。 10、停车库的通风、消防、排水及照明等设备、设施应保持完好。 人员配置及工作围 word 教育资料 . . 岗位 工作围 备注 1. 熟悉掌握车辆流通情况，车位情况，合理布署安排。 1 人 车库 2. 负责监督和落实员工岗位职责，对员工进行考核 负责人 3. 负责对外协调与联系，处理车辆管理方面的问题和客户投诉。 1、对出入车辆按规定和程序指挥放行，维持交通、停车秩序。 4 人 车管员 2、负责对停车场的停放车辆巡视查看，保证车辆安全。 维修工 1、负责对车库相关设施设备进行维修和保养 保洁员 1、负责对车库出入口及地面进行保洁 监控工 1、负责监控室的值班工作， 发现异常及时通知车场相关车管员。 1、负责车辆的收费工作，及停车卡的办理工作。 4 人 车场收费 2、进出口保持畅通。地面保持干净 员 3、设施设备正常运作。 非机动车 1、进出口保持畅通，地面保持干净。 2 管理员 2、设施设备正常运作。 1、 负责月、季度、年卡的授权。 前台人员 1、财务负责对月、季度、年的收费车辆的收取。 财务 车库 VI 标识系统 VI（视觉识别） 标识系统能够完整和代表企业的良好形象， 也是企业形象传 播的有效手段。包括停车场入口标识、入口限高标识、通行方向标识、专用车位 标识、通往各电梯或楼梯标识、车辆避碰标识、其它交通必须标识、各设备区标 word 教育资料 . . 识等。 运河上城项目将进一步设立完善、优质的 VI 标识系统，提高车库的管理水 平，提升企业形象。 车库设施设备维护及监控、消防系统 项目将建立完善的车库设施设备保养制度及相关操作规程， 深入培训，通过 科学化管理手段， 确保地下车库稳定、 安全的运行， 具体相关操作规程及记录详 见规章制度章节。 建立严格的监控管理及值班制度， 做到出现故障及突发事件响应及时。 建立 消防工作制度，巡视发现消防系统故障及时报告相关部门。 相关管理规定 一、各岗位管理规定； 1、进入地下停车场车辆管理规定； 1.1 、月、季、年停进入停车场的车辆车牌号车辆与系统登记一致， 方能进入停 车场； 1.2 、进入停车场的驾驶员，须按图标指示进入，按指定的车位停放； 1.3 、机动车辆在地下车库行驶时，严禁超车、鸣笛，限速 5ｋm/h； 1.4 、车辆停放好后，主动锁好车门、车窗，不得将现金等贵重物品放置在车厢， 否则责任自负； 1.5 、进场车辆应保持场清洁，严禁在场加油、修车、洗车、学车、等； 1.6 、禁止标高 2 米以上车辆、集装箱车、 2.5 吨以上的货车、拖拉机、工程车， 以及运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆进入； word 教育资料 . . 1.7 、临停车辆应按车位依次停放整齐，乱停乱放影响交通等造成损失，负赔偿 责任； 1.8 、除执行特殊任务的车辆 ( 消防车、救护车等 ) 经服务中心放行外，其他车辆 一律按本规定执行。 2、 车辆管理员交接班管理规定 ； 2.1 、接班人员必须提前 10 分钟做好接班的准备工作及穿好工作服，佩戴好名牌，正点交接班。 2.2 、接班人员要详细阅读交接班日志， 详细了解上一班设备运行情况， 对不清楚的问题一定要向交班者问清楚， 交班者要主动向接班者交底， 交班记录要详细完整。 2.3 、每日接班后巡查车库（巡查围包括：车辆情况、车库设施、标识系统、车 库环境、单元门禁、消防、监控设施等） ，填写《巡逻记录表》。发现问题即 时处理，处理不了的及时报上级或服务中心。 2.4 交班人员要对接班人员负责，要交安全、交记录、交工具、交场所