土建工程造价案例分析.docx

word word专业资料 《土建工程造价案例分析》 案例一 某现浇砼框架结构别墅如下图所示，外墙为 370厚多 孔砖，墙为240厚多孔砖（墙轴线为墙中心线），柱截面为 370 X370mm （除已标明的外，柱轴线为柱中心线） ，板厚 为100mm ，梁高为600mm 。室柱、梁、墙面及板底均做 抹灰。坡屋面顶板下表面至楼面的净高的最大值为 4.24m , 坡屋面为坡度1 : 2的两坡屋面。雨篷YP1水平投影尺寸为 2.10 X3.00m, YP2 水平投影尺寸为 1.50 X11.55m, YP3 水平投影尺寸为1.50 x 3.90m。请按建筑面积计算规 （GB/T50353-2005 ）和省04年计价表规定，计算： 1、 建筑面积；2、一层墙砌筑脚手架；3、一层抹灰脚手架； 4、外墙砌筑脚手架（山墙外墙脚手架算至山尖 1/2处）；5、 外墙抹灰脚手架。 A 二层半iM图 案例2 某单独招标打桩工程，断面及示意如图所示，设计静力 压预应力圆形管桩 75根，设计桩长18m（9+9m），桩外径 400mm ，壁厚 35mm，自然地面标高-0.45m ，桩顶标高 -2.1m，螺栓加焊接接桩，管桩接桩接点周边设计用钢板， 根据当地地质条件不需要使用桩尖，成品管桩市场信息价为 2500元/m 3。本工程人工单价、除成品管桩外其他材料单 价、机械台班单价按计价表执行不调整，企业管理费费率 7%，利润费率5%，机械进退场费为6500元，检验试验费 费率0.2%，临时设施费费率1.0%，安全文明施工措施费按 1.8%，工程排污费费率 1 %。，建筑安全监督管理费费率 1.9 %。，社会保障费费率 1.2%，公积金费率0.22%，税金 费率3.44% ,其他未列项目暂不计取， 应建设单位要求管桩 场运输按定额考虑。请根据上述条件按《建设工程工程量清 单计价规》（08 ）列出工程量清单（桩计量单位按“根” ）, 并根据工程量清单按省 04计价表和09费用定额的规定计 算打桩工程总造价。（n取值3.14 ;按计价表规则计算送桩 工程量时，需扣除管桩空心体积。） （一）分部分项工程量清单 清单编码 项目名称 项目特征 计量 单位 数量  （二）计价表工程量计算表 序号 项目名称 计算公式 计量单位 数量 （三）分部分项工程量清单综合单价分析表 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 综合单价 合价 清单综合单价组成 定额号 子目名称 单位 数量 单价 合价 1 i 1 1 4 Li 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 综合单价 合价 清单综合单价组成 定额号 子目名称 单位 数量 单价 合价  （四）工程造价计价程序表 序号 费用名称 计算公式 金额 -一- 分部分项工程费 -二二 措施项目费 其他项目费 四 规费 n i| 广! t: 五 税金 六 工程造价 案例3 某办公楼，为三类工程，其地下室如图。设计室外地坪 标高为-0.30m ，地下室的室地坪标高为-1.50m。现某土建 单位投标该办公楼土建工程。已知该工程采用满堂基础，C30 钢筋砼，垫层为 C10素砼，垫层底标高为-1.90m。垫层施 工前原土打夯，所有砼均采用商品砼。地下室墙外壁做防水 层。施工组织设计确定用人工平整场地， 反铲挖掘机（斗容量 1m3）挖土，深度超过1.5m起放坡，放坡系数为 1 : 0.33， 土壤为四类干土，机械挖土坑上作业，不装车，人工修边坡 按总挖方量的10%计算。 1、 按省04计价表规则计算该工程土方的挖土和回填土 工程量。 2、 按《建设工程工程量清单计价规》 （08 ）、《省建设工 程费用定额》（09、以及省04计价表（人工、机械、材料 单价按04计价表不调整）的规定，计算该满堂基础砼和垫 层砼部分的分部分项工程量清单综合单价。 2 满堂基础平面图 r； Ji. ■ rh *500 1T断面图 56C0 5CC I亘 [?冗 2-2断曲囹 （一）分部分项工程量清单计价表 序 号 项目名称 工程量计算式 计量 单位 数量 （二）计价表工程量计算表 序 号 项目名称 工程量计算式 计量 单位 数量  （三）分部分项工程量清单综合单价分析表 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 综合单价 合价 清单综合单价组成 定额号 子目名称 单位 数量 单价 合价 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 综合单价 合价 清单综合单价组成 定额号 子目名称 单位 数量 单价 合价 案例4 : 一.（本题25分） 如图，某多层住宅变形缝宽度为 0.20 m，阳台水平投 影尺寸为1.80 X3.60 m （共18个），雨蓬水平投影尺寸为 2.60 X4.00 m，坡屋面阁楼室净高最高点为 3.65m，坡屋面 坡度为1 : 2 ;平屋面女儿墙顶面标高为 11