资产评估的习题.pdf

【例 1.单选题】（ 2008 年考题）标的物是否具有（ ），是评估师判断和确认其是否是资 产最重要的标准之一。 A. 历史成本 B. 历史收益 C.预期成本 D. 投资收益 [答疑编号 6150010101] 【答案】D 【例2.单选题】 （2008 年考题）资产评估中的市场价值，其合理性是相对于 （ ）而言的。 A. 市场整体 B. 市场中每一个市场主体 C.某一市场主体 D. 某一类市场主体 [答疑编号 6150010301] 【答案】A 【例3.单选题】（ 2011 年）资产评估价值类型中的投资价值，最有可能适用的评估特定目 的是（ ）。 A. 资产变现 B. 并购重组 C. 资产处置 D. 资产抵押 [答疑编号 6150010302] 【答案】B 【例4.单选题】（ 2011 年）评估对象是报废机器设备本身，其拆零后的某些部件尚可使用 且存在变现价值，该报废设备评估结果的价值类型应当选择（ ）。 A. 清算价值 B.在用价值 C.市场价值 D. 残余价值 [答疑编号 6150010303] 【答案】D 「例5.多选题」 （2008 年考题） 资产评估特定目的在资产评估中的主要作用表现在 （ ）。 A. 影响资产评估对象的具体用途 B.影响资产评估结果的具体用途 C.影响资产评估的基础条件 D. 影响资产的运作条件 E.影响评估对象的功能 [答疑编号 6150010304] 「答案」B C 【例2-1 】评估某拟快速变现资产， 在评估基准日与其完全相同的正常变现价为 10 万元， 经注册资产评估师综合分析，认为快速变现的折扣率应为 40% ，因此，该拟快速变现资产 的价值接近于 6 万元。 [答疑编号 6150020101] 【答案】资产评估值 =10× （1-40% ）=6 （万元） 【例 2-2 】被评估资产年生产能力为 90 吨，参照资产的年生产能力为 120 吨，评估基准 日参照资产的市场价格为 10 万元，由此确定被评估资产价值接近于 7.5 万元。 [答疑编号 6150020102] 【答案】资产评估价值 =10×90/120 =7.5 （万元） 【例 2-2 】被评估资产年生产能力为 90 吨，参照资产的年生产能力为 120 吨，评估基准 日参照资产的市场价格为 10 万元，由此确定被评估资产价值接近于 7.5 万元。 [答疑编号 6150020102] 【答案】资产评估价值 =10×90/120 =7.5 （万元） 【例2-4 】与评估对象完全相同的参照资产 6 个月前的成交价格为 10 万元，半年间该 类资产的价格上升了 5% ，运用公式（ 2-6 ）则评估对象的评估价值接近于： [答疑编号 6150020201] 【答案】资产评估价值 =10× （1+5% ）=10.5 （万元） 【例2-5 】被评估房地产于 2006 年 6 月 30 日进行评估，该类房地产 2006 年上半年各月月 末的价格同 2005 年底相比，分别上涨了 2.5% 、5.7% 、6.8% 、7.3% 、9.6%和 10.5%.其中参 照房地产在 2006 年 3 月底的价格为 3800 元/平方米，运用公式（ 2-6-1 ）则评估对象于