试论高层住宅建筑施工技术.pdf

试论高层住宅建筑施工技术 1 工程概况 某住宅小区建筑面积约 13 万平方米，框剪结构，桩基础，地下 室二层，地上 3 栋 27 层，带二层底商。就主体工程而言，本工程大 部分属于高层住宅，具有功能综合化的特点： (1)将各种使用功能的建筑单元集中布置并上下组合在一起，使 用上更方便省时， 为人们提供良好的生活环境和工作条件， 适应现代 社会高效率、快节奏生活的需要； (2)集中紧凑的建筑布置，达到建筑面积最高利用率，相应集中 紧凑的管道线路， 有利于节约建设投资及减少能源消耗， 也有利于物 业管理，节约管理经费； (3) 可减少建筑占地面积，节约土地费用，增加城市的绿化面积。 2. 抗震性能设计 不管采用何种转换形式， 带转换层的剪力墙结构仍是目前工程应 用的主要结构形式。同时， 由于转换层位置越来越高，带转换层的筒 体结构也时有应用。 对带转换层的剪力墙结构及带转换层筒体结构这 两类转换结构，通过转换层上下层间位移角及内力变化情况的分析， 可得出影响其抗震性能的主要因素，分别是：转换层设置高度、转换 层上部与下部结构等效刚度比、转换层结构与其上层结构侧向刚度 比。对带转换层筒体结构其主要影响因素表现为转换层上部外筒的刚 度、转换层设置高度和内筒刚度。 对上述两类转换结构， 转换层高度是影响其抗震性能的主要因素 之一，转换层高度越高，转换层上下层间位移角及内力突变越明显， 设计时应限制转换层设置高度。 转换层与其上层的侧向刚度比对结构 抗震性能有一定影响。对转换层位置较低的带转换层的剪力墙结构， 控制侧向刚度比可以控制转换层附近的层间位移角及内力突变。 对于带转换层的剪力墙结构或筒体结构， 可采取以下措施强化下 部结构：加大筒体及落地墙厚度、提高混凝土强度等级、必要时可在 房屋周边增置部分剪力墙、壁式框架或楼梯间筒体、提高抗震能力； 可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墙开洞、开口、减小墙厚等。 3. 基础与后浇带施工技术 基础是本工程房屋结构的重要组成部分， 其造价和工期分别约占 建筑物土建总造价的 20 ～30% ，占总工期的 30 ～40% 左右。在本工 程中，由于功能和造型的需要， 往往把高层主楼与低层裙房连在一起， 裙房包围了主楼的大部分。 从传统的结构观点看， 希望将高层与裙房 脱开，这就需要设变形缝； 但从建筑要求看又不希望设缝。因为设缝 会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便 应运而生。 一般高层主楼与低层裙房的基础同时施工， 这样回填土后场地平 整，便于上部结构施工。对于上部结构，无论是高层主楼与低层裙房 同时施工，还是先施工高层后施工低层， 同样要按施工图预留施工后 浇带。 对高层主楼与低层裙房连接的基础梁、 上部结构的梁和板， 要预 留出施工后浇带，待主楼与裙房主体完工后 (有条件时再推迟一些时 间)，再用微膨胀混凝土将它浇筑起来，使两侧地梁、上部梁和板连 接成一个整体。 这样做的目的是为了把高层与低层的差异沉降放过一 部分，因为高层主楼完成之后，一般情况下，其沉降量已完成最终沉 降量的 60% ～80%, 剩下的沉降量就小多了，这时再补齐施工后浇带 混凝土，二者差异沉降量就较小，这部分差异沉降引起的结构内力， 可由不设永久变形缝的结构承担。 对于施工后浇收缩带，宜在主体结构完工两个月后浇筑混凝土， 这时估计混凝土收缩量已完成 60% 以上。 施工后浇带的位置宜选在结构受力较小的部位， 一般在梁、 板的 变形缝反弯点附近，此位置弯矩不大，剪力也不大；也可选在梁