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YGPM-SOP-F-01/A0 设备巡视养护标准作业流程（SOP）——公区本体及附属设施 一、巡视前准备及基本要求 巡查人员需统一着装、佩带工牌、携带必要配备，如：钥匙 （专人专管）、统一工具包、对讲机、电 笔、便携式手电等。 巡视结果记录在 《房屋、公共区域检查保养记录表》上。 二、巡视标准作业流程 巡视步骤 方法 巡视内容 标准图示 参考标准 1、天台排水管、排水沟、排水口 保持完好，通畅，无开裂、无落叶 等杂物；管道无松脱、配件无缺失 等现象。 2、地面砖或混凝土地面无开裂、 查看天台排水沟、排 检测 空鼓松脱、起沙等现象。 水口、地面、各类管 记录 3、各类管线加固点牢固无锈蚀、 线及泛光照明。 松脱。 4 、各类彩灯牢固，照射方向符合 要求，各类支架无锈蚀松动现象。 5、每月检查一次 （台风天、雷雨 天等特殊气候应增加巡视频次）。 屋面 检查一次装饰物是否 装饰物完好无破损，无脱落，无变 检查 锈蚀、掉皮、破损。 形、无掉色、无明显泛碱现象。每 记录 发现问题及时处理。 月检查一次。 检测 检查女儿墙是否开 女儿墙完好无损、无开裂、无鼓包。 记录 裂、破损。发现问题 挡水条完好无松脱或断裂，密封胶 及时处理。 无开裂现象。每月检查一次。 第1 页，共6 页 YGPM-SOP-F-01/A0 巡视步骤 方法 巡视内容 标准图示 参考标准 日常检查，对发现损 坏的地方及时修补处 隔热层完好、防水层完好、伸缩缝 检查 理。对隔热层、防水 无变形、无裂缝。每季度对楼顶全 记录 层、伸缩缝存在变形、