宁波瑞丰国际商贸城营销策划方案修.pdf

3030亿亿 8080万方万方 甬北崛起甬北崛起一坐商业帝国坐商业帝国 ——宁波瑞丰国际商贸城营销策划方案宁波瑞丰国际商贸城营销策划方案 企化部企化部 2013年6月15日 报告思路报告思路 第一部分 镇海城市印象初识 第二部分 镇海房地产发展现状 第三部分 项目解读、项目定位 第四部分第四部分 项目营销推广思路及执行策略项目营销推广思路及执行策略 第五部分 项目招商策略及商业运营建议 PPARTART 11 镇海城市印象初识 城市角色城市角色镇海地处东海之滨镇海地处东海之滨 ，，与宁波老城区有机融合与宁波老城区有机融合 ，，与上海与上海、、舟山等地紧舟山等地紧 密关联的重要区域。本案所处的镇海新城更是未来区域重点规划发 展方向。 本案地理位置：处镇海骆驼街道老城处镇海骆驼街道老城区 镇海区地处东海之滨，位于中国大陆海岸线中段， 长江三角洲南冀，东屏舟山群岛，西连宁绍平原， 南接北仑港南接北仑港，北濒杭州湾北濒杭州湾，与上海与上海一衣带水衣带水。自自 古以来镇海就是我国对外交往的重要口岸，素有 “浙东门户”之称。随着杭州湾跨海大桥和舟山 连岛大桥的陆续建成，镇海将彻底改变交通末梢 本案 的现状的现状，成为西联宁波成为西联宁波，北通上海北通上海，东邻舟山的东邻舟山的 重要交通节点。 镇海新城规划总体目标：立足融入宁波大都 市市，接轨大上海接轨大上海，是宁波中心城区北部商贸是宁波中心城区北部商贸 商务中心，既体现商帮财智文化内涵，又体 现江南水乡特点的集商贸商务、教育科研、 行政办公、现代居住为一体的综合性新城区 镇海老城区城关片围绕“甬江、城河、古塘、南街”四条轴线，着力于城区形象和居住环 镇海城市建设按照“三带 境的改造提升。 三区”规划构想和加快三 片联动、协同发展的建设 思路思路 镇海新城庄市片以宁波大学为依托，致力于大学城的开发建设，规划区域面积23.4平方公里， 总投资109亿元，是浙江省2003—2007年的百亿工程之一。 规划发展 项目所在镇海新城南区规划成为文化休闲性氛围区，规划居住 人口人口1515万万。 新城北区新城北区 • 功能：综合行政、商业、商务、居住等功能的综合 城市 性城市北部中心，宁波中心城的北门户。 • 规模：用地面积约630公顷，规划人口约25万人。 化商 布局空间 • 一心：镇海行政商务中心。 务性 • 一区区 ：：为团桥历史地段片区为团桥历史地段片区。 • 一廊：为行政中心和老镇居民点之间的南北向绿化 氛围 休闲廊道。 • 一轴：为沿镇新路的公建发展轴。