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燕南园 1-7#、14-17#、44-47#、49#楼
公共部分装修施工方案
编制人:
审核人:
批准人:
北京市金龙腾装饰股份有限公司
2017年2月25日
目录
TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 一、编制依据 3
\o Current Document 二、工程概况及特点 4
\o Current Document 三、施工部署 4
\o Current Document 施工部署思路 4
\o Current Document 总体施工顺序 4
\o Current Document 技术准备 4
\o Current Document 材料准备 5
\o Current Document 劳动准备 5
\o Current Document 主要施工机具 5
\o Current Document 四、公共部分装修工程主要施工工艺 5
\o Current Document 墙面及顶棚乳胶漆施工 5
\o Current Document 墙、地砖施工 8
\o Current Document 石膏板吊顶 10
电梯口套 10
五、质量标准及保证措施 15
涂料质量标准 15
墙地砖质量标准 15
吊顶工程质量标准 17
质量保证措施 17
六、成品保护措施 18
6.1 保护原则 18
6.2 总体措施 18
主要分项工程成品保护措施 19
七、环境保护措施及安全文明施工措施 19
一、编制依据公共部分装修施工方案1、工程设计蓝图,图纸会审纪要及设计变更通知单等;2、甲方下发的盛世华府住宅小区交房标准3、现行的施工及验收规范: 《建筑地面工程施工及验收规范》 GB50209
一、编制依据
公共部分装修施工方案
1、工程设计蓝图,图纸会审纪要及设计变更通知单等;
2、甲方下发的盛世华府住宅小区交房标准
3、现行的施工及验收规范: 《建筑地面工程施工及验收规范》 GB50209-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210- 2001
民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001
建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ18- 2003 工程建设标准强制性条文》
建筑涂饰工程施工及验收规范》
JGJ/T77-2003
建筑内墙用腻子应用技术规程》
DBJ01-48-2000
建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013;
09 系列建筑图集》陕 09J02;
二、工程概况及特点
工程名称:天津旭科房地产开发有限公司华文苑工程施工项目
建设单位:天津旭科房地产开发有限公司
设计单位:广州市韦格斯杨设计有限公司
建设地点:天津市西青区精武镇京华道与团泊大道交口
三、施工部署
施工部署思路
本工程计划公共部分装修工程工期紧张。因此必须合理安排施工工序,作好各个工 序之间的交接和交叉工作,保证各道工序的质量,采用切实可行的施工方案,做到方案 先行,加强各个专业的施工协调与管理,加大劳动力、垂直运输设备和材料的投入。
为保质按期完成施工本项目,我项目部在充分考虑工程量、劳动力、材料、工期、 成本及施工工作面后,按照贯彻空间占满、时间连续、均衡协调、有节奏、力所能及、 留有余地的原则,采取平面分段、立面分层组织流水施工,保证总控计划实现。
总体施工顺序
因本工程公共部分装修各楼号按照单元划分施工段,从上至下进行展开施工,这样 可以加快施工进度。具体室内精装修施工流程为:
门框安装f墙砖施工f地砖施工f吊顶施工f顶棚腻子墙面腻子、涂料施工f现场 清理T成品保护
本工程的施工中,将按照“先湿后干、先基层后罩面、先墙后顶再地面”的原则进 行平行流水施工。所有石膏板的封闭,须待水、电安装工程确认合格后方可进行。专业 上应按照先水电管线安装施工,然后石膏板安装的施工顺序进行。
技术准备
3.3.1 图纸确认、交底
施工前组织各栋号工长、质检员熟悉、审阅图纸,将看图过程中发现图纸中存在的 遗漏、相互矛盾、实际施工可能遇到的问题及存在疑问,统一同甲方进行沟通确认,最 后按照甲方签字确认深化设计图纸进行施工、交底。
3.3.2 编制专项方案
有关技术人员认真审核图纸,收集熟悉现行规程、图集、规范,熟悉各部位节点的
做法,编制施工方案。
333技术交底
开始施工前由技术组织召开技术交底会, 向各工长、质检员以及施工班组负责人进
行施工技术交底。
3.4材料准备
各种材料及成品、半成品及主要机具由工地材料组根据工程进度计划安排和施工方 案,提出需要量计划。按施工顺序及部位合理安排进场时间。进场后要妥善保管,并制 定保管措
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