厂房物业管理投标书.docx

目 录 第一章 公 众 制 度??????????????????????????? 04 精 神 文 明 公 ????????????????????????? 04 治 安 管 理 定????????????????????????? 04 梯 管 理 定????????????????????????? 05 消 防 管 理 定????????????????????????? 05 清 生 公 ????????????????????????? 07 化 管 理 定????????????????????????? 07 第二章 公 共 事 管 理 制 度??????????????????????? 08 物 接 管 收 管 理 制 度????????????????????? 08 公 共 施 管 理 制 度????????????????????? 09 用 、用水管理 定???????????????????? 09 投 理 和 分 析 制 度?????????????????????? 11 意 和 回 制 度?????????????????????? 11 修 管 理 制 度????????????????????????? 13 垃 圾 收 集 与 理 管 理 制 度???????????????????? 14 生 消 管 理 制 度??????????????????????? 15 受 / 急 症 等 急 救 援 措 施 ??????????????????? 16 火 警 急 措 施????????????????????????? 16 停 水 / 停 的 急 措 施 ????????????????????? 16 第三章 行 政 性 管 理 制 度???????????????????????? 18 公 司 ??????????????????????????? 18 公 司 管 理 理 念????????????????????????? 18 工 行 准 ????????????????????????? 18 工 守 ??????????????????????????? 18 工 服 礼 要 求??????????????????????? 19 工 励 条 件 及 励 方 式???????????????????? 29 工 失 行 种 及 方 式?????????????????? 30 招 聘 及 辞 退 定???????????????????????? 32 工 效 考 核 法 ( 行 )???????????????????? 35 培 制 度??????????????????????????? 47 保 密 制 度??????????????????????????? 48 工 宿 舍 管 理 定??????????????????????? 49 工 服 装 管 理 定??????????????????????? 51 公 物 品 管 理 定??????????????????????? 53 档 案 管 理 定????????????????????????? 53 管 理会室 / 洽室 / 培室 管 理 制 度?????????????? 55 第四章 物 本 体 及 力 管 理 制 度???????????????? 56 物 本体 管理制度????????????????????? 56 供 管 理 制 度????????????????????????? 57 配 房 管 理 制 度???????????????????????? 58 机 房 管 理 制 度??????????????????????? 59 排 水 管 理 制 度???????????????????????? 59 水 房 管 理 制 度???????????????????????? 60 梯 机 房 管 理 制 度??????????????????????? 61 梯 急 救 援 程 序??????????????????????? 61 梯 急 方 案????????????????????????? 62 消 防 施 督 制 度????????????????????? 63 消 防 施 停 用 管 理 制 度????????????????????? 63 巡 制 度??????????????????????????? 64 第五章 消 防 及 治 安 管 理 制 度?????????????????????? 65 消 防 安 全 管 理 制 度??????????????????????? 65 消 防 班 制