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精 选 合 同 合同编号：HL202083684 Word版本 PAGE 第 编号： 编号：HL202083684 物业管理服务合同书样本 物业管理服务合同书样本 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲 方：_______________________ 乙 方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日 物业管理服务合同 说明 说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款，合同内容根据双方实际情况来进行调整，切勿直接套用。文件可直接下载编辑，可用于电子存档。 　　第一章　总　则　　　　第一条本合同当事人　　　　委托方（以下简称甲方）：　　　　组织名称：______________________________________________　　　　代表人：_______________________________________________　　　　地址；________________________________________________　　　　联系电话：______________________________________________　　　　受委托方（以下简称乙方）：　　　　企业名称：______________________________________________　　　　法定代表人：_____________________________________________　　　　注册地址：______________________________________________　　　　联系电话：______________________________________________　　　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______（牧业名称）委托乙方实和行物业管理，订立本合同。　　　　第二条物业基本情况　　　　物业类型：______________________________________________　　　　座落位置：____市____区____路（街道）____号四至：____________　　　　占地面积：____平方米　　　　建筑面积：____平方米　　　　（委托管理的物业构成细目见附件）　　　　第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。　　　　第二章委托管理事项　　　　第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院__。　　　　第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。　　　　第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。　　　　第七条公共绿地的养护与管理。　　　　第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。　　　　第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。　　　　第十条交通与车辆停放秩序的管理。　　　　第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___。　　　　第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。　　　　第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：　　　　1.物业管理费：________　　　　2.保洁费：________　　　　3.保安费：________　　　　4.房屋设备运行费：________　　　　5.维修养护费：________　　　　第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修