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20XX必威体育精装版北京市房屋租赁合同自行成交版
20XX必威体育精装版北京市房屋租赁合同范本自行成交版【 1】
合同编号:
出租人(甲方): 证件类型及编
号:
承租人(乙方): 证件类型及编
号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规
定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事
宜达成协议如下:
条房屋基本情况
(一) 房屋坐落于北京市 区(县) 街道
办事处 (乡镇),建筑面积 平方米。
(二) 房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/ □公有
住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋证明文件),房 屋所有权证书编号: 或房屋证明名称:
,房屋所有权人(公有住房承租人、购 房人)姓名或名称: ,房屋(□是/ □否)
已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途: ;如租赁用途为居
住的,居住人数为: ,最多不超过 人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同 之日起 日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房
屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的,乙方应将 居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿,并按 规定报送服务站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变 更或者终止之日起 日内,到房屋所在地的社区来京人
员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有 效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起 日内告知服务站,办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的,甲方应提供相关证明,
督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证 ;居住人员中
有境外人员的,(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日
起 日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋
租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自 年 月 日至
年 月 日,共计 年 个月。甲 方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交 付给乙方。《房屋交割清单》 (见附件一)经甲乙双方交验签
字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方 应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应 对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收, 结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前 日向甲方提出(□书面/
□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式: 元/( □月/ □季/ □半
年/ □年),租金总计:人民币 元整(¥ :
)。
支付方式: ( □现金/□转账支票/□银行汇款),
押 付 ,各期租金支付日期: ,
(二)押金:人民币 元整(¥ :
)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押
金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的
违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中, 由甲方承担,
由乙方承担:⑴水费(2)电费(3)电话费(4)电 视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁
税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费
(13) 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承 担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出 示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、 消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全 承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在 小区的物业管理规约。
(二) 租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物 品、设备设施处于适用和安全的状态:
对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理
使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接 到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方
可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的, 应相应减少租金或延长租赁期限。
因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物 品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔 偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同
意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受 转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一) 经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自 行解除。
(三) 甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
迟延交付房屋达 日的。
交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健 康的。
不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋 的
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