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20XX租房合同协议书
范本一 出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规 定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事 宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市 区(县) 。
该房屋为:楼房 室 厅 卫,平房 间,建 筑面积 平方米,使用面积 平方米,装修状况 其他条件为 ,该房屋(□已/ □未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
TOC \o 1-5 \h \z 该房屋权属状况为第 种:
(一) 甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向
乙方出示房屋所有权证,证书编号为: 。
(二) 甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向
乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该 凭证为: 。
第三条房屋用途
该房屋用途为: 。乙方保证,在租赁期内未
征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅 自改变该房屋的用途。
第四条交验身份
(一) 甲方应向乙方出示 (□身份证/ □营业执照)及 等真实有效的身份证明。
(二) 乙方应向甲方出示 (□身份证/ □营业执照)及 等真实有效的身份证明。
第五条房屋改善
(一) 甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做
如下改善: ,改善房屋的费用由(□甲方/ □乙方)
承担。
(二) 甲方(□是/ □否)允许乙方对该房屋进行装修、装
饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是: ,
双方也可另行书面约定。
第六条20XX北京市房屋租赁合同中的租赁期限
(一) 房屋租赁期自 年 月 日至 年
月 日,共计 年 个月。(期限超过 20年 的,超过部分无效。)
(二) 租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承
租的,应提前 日向甲方提出(□书面/ □口头)续租
要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同继 续有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但 应提前 日(□书面/ □口头)通知对方。
第七条20XX北京市房屋租赁合同租金
(一) 租金标准: 元/( □月/ □季/ □半年/ □年),租
金总计: 元(大写: 元)。该房屋租金 ( □年/ □
月)不变,自第 —(□年/□月)起,双方可协商对租金进行 调整。有关调整事宜由双方另行约定。
(二) 租金支付时间: 。
(三) 租金支付方式:(□甲方直接收取/ □甲方代理人直 接收取/ □甲方代理人为房地产经纪机构的,乙方应在 银行开立帐户,通过该帐户支付租金,房地产经 纪机构不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到 银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合 同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行。)
(四) 甲方或其代理人收取租金后,应向乙方开具收款凭
证。
第八条20XX北京市房屋租赁保证金
(一) 甲方交付该房屋时,乙方 (□是/ □否)向甲方支付
房屋租赁保证金,具体金额为: 元(大写:
)。
(二) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应 由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任 外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条
第九条20XX北京市房屋租赁合同其他费用
租赁期内,与该房屋有关各项费用的承担方式为:
(一) 乙方承担(□水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视
费/ □供暖费/ □燃气费/ □物业管理费/ □ )等费
用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。
(二) 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均 由甲方承担。
第十条房屋的交付及返还
(一) 交付:甲方应于 年 月 日前将房屋按
约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方 交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
(二) 返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋 及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设 备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的 部分,具体处理方法 为(□乙方恢复原状/ □乙方向甲方支 付恢复原状所需费用 /□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲 方折价补偿)。
返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲 方有权自行处置。
第十一条20XX北京市房屋租赁合同中房屋及附属设施
的维护
(一) 租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适 用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故 障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修 房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
(二) 对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维 修的义务。
(三) 乙方
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