【建筑监理大纲】住宅工程监理大纲（框架、砖混）.docVIP

【建筑监理大纲】住宅工程监理大纲（框架、砖混） 目 录 第一章 工程监理概述 .................................................................. 2 第二章 工程重难点及措施 .......................................................... 3 第三章 合理化建议 .................................................................... 20 第四章 质量控制 ........................................................................ 23 第五章 投资控制 ........................................................................ 33 第六章 旁站监理 ........................................................................ 34 第七章 进度控制 ........................................................................ 52 第八章 投资控制 ........................................................................ 56 第九章 安全控制 ........................................................................ 68 第十章 组织协调 ........................................................................ 83 第十一章 合同信息及资料管理 ................................................ 88 第十二章 信息管理 .................................................................... 91 第一章 工程监理概述 工程名称：xx 广场一期工程 建设地点：xx 市 xx 乡 xx 村 结构类型：框架、砖混 工程规模：总建筑面积约为：32.8 万㎡，地下室面积约为：8.27万㎡，地上面积约为：24.53 万㎡。其中地上部分为：办公 A 和酒店C 均为 28F 高 120ｍ，面积各为：3.5 万㎡，4F 裙楼面积约为：2.5 万㎡，九栋 2-3F 独立商业面积约为 4.33 万㎡，三栋 33F 商住共约为6.1775 万㎡，20F、24F、28F 各一栋共约为 4.4925 万㎡。地下室整体一层、局部二层，层高暂定 5ｍ。 投标范围：施工图纸范围内工作内容的全过程监理 质量标准：合格 计划工期：xx 年 8 月 5 日至 xx 年 6 月 5 日 第二章 工程重难点及措施 本工程项目的单位工程涵盖了验收规范划分全部十个分部的主要内容，包括：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、建筑节能、电梯等十大分部工作内容，涉及专业繁多，细致复杂。 第一节 工程特点、监理难点、重点 1、工程特点： (1)、本工程为 xx 广场一期工程。由于各个单位工程其本身的功能及行业特点，对建筑物在形式、结构、外观、防火、防水、电气、防雷、智能建筑、采暖、通风、建筑节能、消防工程等都有着特定的要求，因此本工程施工单位和专业繁多，细微复杂，施工难度相对较大，监理协调管理的难度和工作量很大。 (2)、施工协调，任务繁重。 由于工程所涉及的专业较多，相应的施工单位和各专业施工队伍也多，如何协调总承包、分包、设计及其它有关部门的关系，使工程有序、顺利的进行，监理单位需要做出大量的组织协调工作，这就需要监理单位针对该项目组织经验丰富的监理班子。 (3)、建筑节能： 近年来，政府对建筑工程的建筑节能方面的要求是越来越高，设计文件已独立成篇，节能要求包括：外墙墙体保温；外门、窗隔热；屋面保温；不通暖房间楼板、楼梯板、墙体、门、窗的保温；这些部位都要对其进行从材料到施工、工艺质量，全方面的把关。这样才能达到建筑节能的设计意图。 2、本工程难点、重点 （1）建筑结构工程：测量定位放线、土方工程、基础工程、主体工程、施工缝的处理、防水工程、外墙装饰工程、室内装饰装修工程、消