新农村小区基础设施建设项目可行性研究报告.pdf

第一章 总 论 第一章 总 论 第第一一章章 总总 论论 一、项目概况 一、项目概况 一一、、项项目目概概况况 1、项目名称： 1、项目名称： 11、、项项目目名名称称：： 萍乡市湘东区下埠新农村小区基础设施建设项目 2、建设地点： 2、建设地点： 22、、建建设设地地点点：： 萍乡市湘东区下埠大陂自然村；铁冲自然村；行塘岭自然村； 花塘自然村；杞木自然村；珠新自然村；苏塘自然村；长春综合 自然村八个村镇。 3、项目建设性质 3、项目建设性质 33、、项项目目建建设设性性质质 易地搬迁、集中居住 4、项目定位 4、项目定位 44、、项项目目定定位位 为排除采空塌陷区1452户6098人的安全隐患，以保护广大 人民群众生命财产和改善湘东区生态环境为基本原则，以相对集 中居住的模式，打造湘东区农业结构优化、农村居民生活富足和 新农村建设的示范创新模式为原动力，以适度发展特色产业为助 动力，加速实现湘东地区农村现代化为重点，解决“三农”问题 的新型社会综合工程。 5、项目建设理由 5、项目建设理由 55、、项项目目建建设设理理由由 湘东区下埠主要产业为陶瓷，煤炭、化工建材，是江西省重 要的工业生产基地。下埠自清朝末期就有煤炭开采记录，经过上 百年的开采，已形成了多处煤炭采空塌陷区，本项目湘东区下埠 下埠大陂自然村；铁冲自然村；行塘岭自然村；花塘自然村；杞 木自然村；珠新自然村；苏塘自然村；长春综合自然村八个村镇 均有部分村民小组（总户数为1452户，人口数量6098人）驻地 在煤炭采空塌陷区上。 本项目的建设可有效排除采空塌陷区1452户6098人的安全 1 隐患，节约土地资源，同时改善该区域村民的生产生活条件和精 神文化生活，并与区域小城镇建设融为一体，加快其城镇化建设 步伐，提升了小城镇建设品位及服务功能，为区域经济发展寻求 捷径，最终辐射并带动区域内经济又好又快发展，因此本项目的 建设就显得尤为重要和迫切了。 6、项目建设单位： 6、项目建设单位： 66、、项项目目建建设设单单位位：： 江西省萍乡市昌盛城市投资有限公司。 该公司是于2006年8月30日经萍乡市湘东区人民政府批准 成立的，属于经营国有城建资本为主的国有独资企业，经区人民 政府授权行使城建国有资产投资主体的职能，归湘东区人民政府 管辖，公司注册资金1000万元，现有职工14人，其中高级经济 师和高级工程师6人。 7、可行性研究编制单位: 7、可行性研究编制单位: 77、、可可行行性性研研究究编编制制单单位位:: 8、可行性研究工作的组成 8、可行性研究工作的组成 88、、可可行行性性研研究究工工作作的的组组成成 我公司接受项目单位委托，即组织有关方面专家和技术人员， 进行了现场勘查，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、 规范，对该新农村小区项目各相关方面进行可行性研究后，形成 此报告。 9、建设规模与内容： 9、建设规模与内容： 99、、建建设设规规模模与与内内容容：： 按照建设社会主义新农村的整体规划，按照“生产发展、生 活宽裕、乡风文明村容整洁、管理民主”的目标要求，围绕增加 农民收入，提高农民生活质量进行整体规划，本项目为新建，其 建设内容分为3个部分，具体如下： （1）征地拆迁工程：完成八个自然村异地搬迁宅基地征地和 补偿工作，总户数1452户，面积为？平方米（约合？亩）；拆迁 2 安置17户，拆迁面积为？平方米。 （2）基础设施建设工程： ①宅基地平整工程：完成八个自然村异地搬迁宅基地土地平 整工作，面积为325440平方米（约合488.16亩）。 ②道路硬化工程：完成八个新农村小