公司周转材料中心租赁协议.doc

PAGE 1 - 土 地 租 赁 协 议 出租人（甲方）： 镇江市丹徒区鑫鑫电器设备厂 承租人（乙方）： 中铁上海工程局集团建筑工程有限公司 根据《中华人民共和国 合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议： 第一条：租赁土地范围及用途 乙方承租甲方土地 约 亩，面积 平方米（厂内路南半幅，东至彩钢西至厂房长约 米，宽约 米）用以 存放维修建筑工程材料及机具等 。 第二条：租赁土地期限 租赁开始时间为 2015 年 3 月 30 日，结束时间为 2025年 3 月 29日。若土地租赁期限已满，为保证乙方用地，乙方要求延长租赁期限，甲方无条件延长租期；租赁费按年计算。 第三条：租赁土地租金 本协议租金总额（大写） 捌拾万元整 .（币种：人民币），（小写）800000元；租金实行五年支付制的现金支付方式；租金一次性缴纳租金总额（大写） 肆拾万元整 .（币种：人民币），（小写）400000元，支付时间为 合同签订后十个工作日内 。本协议租赁单价未固定单价在约定租赁期限内不再调整。 第四条：甲方的权利和义务 1、协议签订后一周内提供场地及工厂办公宿舍一间。 2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。 3、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。 4、甲方应负责协调相邻土地所有人之间的关系及周边道路的使用，相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。 5、甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 6、甲方门卫工资每月1600元由乙方承担，每月结算一次，门卫保证场内物资的进出保管，否则乙方有权拒绝支付工资并追究损失赔偿权利。 第五条：乙方的权利和义务 1、乙方有权根据需要在承租的土地上新建、扩建、改建临时性建筑物、构筑物以保证生产。 2、乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。 3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。 4、乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。 5、乙方租赁期间甲方负责水电到位，水电费乙方按电表数缴纳（乙方安装水电表） 6、在租赁期间，如甲方违反协议条款，不能保证乙方正常按该协议条款使用此地块，应全部退还租金，并加付该租金总额30%的违约金。 第六条： 协议的解除 1、本协议期限满后。 　　 2、本协议有效期限内双方达成终止协议。 　　 3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力。 第七条：免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使土地不适于使用或租用时， 甲方应协调解决，满足乙方正常使用。如果协调解决不了的，由此造成的损失由甲方承担。 第八条： 租赁场地的交还 租赁期满或协议因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。 第九条：争议解决方式 协议履行中发生的争议，由双方协商或政府有关部门协调解决。、 第十条：附则 本协议一式五份，甲方三份，乙方二份。自签字盖章之日起生效。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 年 月 日 年 月 日