专业迁改分公司房屋租赁合同2018.11.29.docx

甲方： 乙方： PAGE 专业迁改分公司房屋租赁合同 甲方（承租方）：中铁上海工程局集团建筑 合同编号：SDQGFGS-2018-ZF01 工程有限公司 签订时间：2018.12.1 乙方（出租方）： 于军 签订地点：辽宁省锦州市 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 1.乙方基本情况 身份证号： 开户行： 中国建设银行股份有限公司锦州古塔支行 银行账号： 4367420620610358554 乙方的税务相关信息发生变动时，应及时告知甲方，否则由此所造成的损失由乙方承担。 2.房屋基本情况 （一）房屋坐落于（具体地址）： 辽宁省锦州市凌河区兴华里21甲-52号，建筑面积 58.6 平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证书编号：041401，房屋所有权人姓名： 于军 ，房屋未设定抵押。 3.租赁用途 租赁房屋用于居住。 4.租赁期限 4.1房屋租赁期自 2018 年 12 月 1 日至 2019 年 11 月 30 日，共计1年。乙方应于 2019 年 11 月 30 日前将房屋按约定条件交付给甲方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。 4.2租赁期满或合同解除后，乙方有权收回房屋，甲方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 甲方继续承租的，应提前30日向乙方提出口头续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 5.租金及押金 5.1租金标准： 668.50 元/月， 8022 元/年，租金总计：人民币大写： 捌仟零贰拾捌角 （￥：8022元，含税金额）。 支付方式：银行汇款，按年支付； 租金支付日期： 2018年12月30日前 。 5.2双方特别约定：遵循“先开票、后付款”的原则，乙方凭增值税普通发票结算。 5.3押金：人民币（大写） 伍佰元 元整（￥： 500 元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金后，剩余部分应如数返还甲方。 6.其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，由甲方承担： （1）（2）（4）（5）（6） ；由乙方承担： （3）（7） 。（1）水费（2）电费（3）供暖费（4）燃气费（5）房屋租赁税金（6）上网费（7）室内设施维修费 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由乙方承担。如甲方垫付了应由乙方支付的费用，乙方应根据甲方出示的缴费凭据向甲方返还相应费用或折抵甲方应当支付的租金。 7.房屋维护及维修 7.1乙方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 7.2租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。 7.2.1对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，甲方应及时通知乙方修复。乙方应在接到通知后的 3 日内进行维修。逾期不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。因维修房屋影响甲方使用的，应凭维修费用凭证减少租金或延长租赁期限。 7.2.2因甲方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，甲方应负责维修或承担赔偿责任。 8.转租 经乙方同意，甲方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。 9.合同解除 9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 9.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 9.3.1迟延交付房屋达 30 日的。 9.3.2交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 9.3.3不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，收回房屋： (1)不按照约定支付租金达 1个 月的。 (2)擅自改变房屋用途的。 (3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 (4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 (5)擅自将房屋转租给第三人的。 9.5其他法定的合同解除情形。 10.违约责任 10.1租赁期内，乙方需提前收回房屋的或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方，并按月租金的 100 %向对方支付违约金；乙方还应退还相应的租金。 10.2因乙方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产