材料研究所土地租赁合同（临建）.docx

甲方： 乙方： 土地租赁合同 甲方：上海材料研究所 乙方：中铁上海工程局集团建筑工程有限公司 签订地点：上海市虹口区 签订日期：2017年 月 日 PAGE 3 PAGE 3 土地租赁合同 甲方（出租方）：上海材料研究所 合同编号： 乙方（承租方）：中铁上海工程局集团建筑工程有限公司 签订时间： （注明：乙方属于增值税一般纳税人） 签订地点： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上就乙方将其合法拥有的土地租赁给甲方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 1.甲、乙方基本情况 甲方纳税人识别号：9131010942501351X8 开户行：中国工商银行大柏树支行 银行账号：1001232009014409183（开户行名称必须与乙方名称一致） 甲方的税务相关信息发生变动时，应及时告知乙方，否则由此所造成的损失由甲方承担。 乙方纳税人识别号：913101130886263499 开户行：中国建设银行股份有限公司上海第六支行 银行账号：31001519300050047576（开户行名称必须与乙方名称一致） 乙方的税务相关信息发生变动时，应及时告知甲方，否则由此所造成的损失由乙方承担。 2.租赁土地情况 （一）土地位于（具体地址）：上海市宝山区富联一路388号，该土地总面积为8000平方米（具体以测量图为准），土地的性质为国有建设用地，土地证号为 沪房地宝字（2013）第071511号。 （二）土地权属状况：甲方持有土地所有权证，土地所有权证书编号：沪房地宝字（2013）第071511号，土地所有权人姓名或名称：上海材料研究所，土地未设定抵押。 3.租赁用途 租赁土地用于乙方建设富联路777号机关办公大楼项目指挥部驻地临时用房，用作办公和生活用途（含建筑工人宿舍）。 4.租赁期限 租赁期限为24个月，即自2017年5月1日起至2019年5月1日止。在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方使用，且乙方同意按土地的现状承租。 5.租金、押金及水电费用 5.1租金标准：每平米日租金计人民币0.139元。 支付方式：转账支票，按季度支付； 租金支付日期：本合同签署五个工作日内，乙方支付给甲方三个月（一个月按30天计）租金人民币计100080元以及六个月押金人民币计200160元，共计人民币300240元，以后提前三个工作日支付下期租金。 5.2甲方凭增值税专用发票结算。 5.3押金：人民币200160元整。在租赁期满或合同解除、乙方将场地恢复原状后，土地租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金后，剩余部分应如数无息返还乙方。 5.4水、电费按月结算。 6.双方的权利和义务 6.1乙方必须按时缴交租金，如逾期缴交租金的，每逾期一天按所欠租金的 0.5 %计罚。经甲方追收，逾期一个月（含一个月）乙方仍未全额缴纳当期租金的，则视乙方单方违约，因此所产生的经济损失及纠纷由乙方自负，乙方对此不得有异议。 6.2在租赁期内甲、乙双方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，乙方不得转租，否则，即属违约。 6.3乙方负责取得政府有关机构关于在租赁场地进行临时建筑的许可。本合同签署时，乙方必须取得宝山区顾村镇政府有关机构同意乙方使用该场地用于前述租赁用途的意见。若租赁期间场地的使用不符合政府有关规定，责任及及相应的经济损失由乙方承担，与甲方无关。 6.4乙方必须依法管理租赁场地，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。同时，乙方应严格按照政府有关管理要求做好安全、环保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而产生责任事故的，该事故责任及经济损失（包括第三方的经济责任）由乙方负责，与甲方无关。 6.5乙方负责将租赁土地范围内隔离成单独区域，不得影响甲方正常业务开展，并负责隔离区域内的水、电、网络等接入和排污管道建设和相关费用，以及隔离区域的物业、安保、水、电、垃圾清运等相关费用，甲方有义务提供必要的协助。 6.6为方便乙方场地内整体布置及形象展示需要，甲方同意乙方在上级单位检查工作时使用甲方大门及进厂主道路，乙方位于甲方进厂主道路一侧的大门钥匙平时交由甲方保管，需要使用时提前通知甲方。 7.合同期满及终止的处理 7.1合同期满，乙方负责将租赁地块内的场地恢复原状并经甲方书面验收，如甲方另有需求双方协商解决。 7.2租赁期内甲方