西安办事处房屋租赁合同.doc

房屋租赁合同 甲方（出租方） 身份证号码 乙方（承租方） 身份证号码 依据《中华人民共和国合同法》以及相关的法律、法规的规定，经过双方协商，在平等自愿的基础上，甲方将房屋租赁给乙方，就相关事宜协商如下： 房屋的基本情况 1、房屋坐落于西安市曲江新区庙婆头路唐仁里小区，8号楼2单元1302户，户型3-2-2-1，方向南北。 建筑面积 128平方米。 2、房屋权属状况，甲方持有房屋买卖合同，合同号为 房屋所有人姓名郭云娥。 房屋租赁情况及登记备案 租赁用途，居住。 甲乙双方按照房屋所在地相关规定，办理租赁登记备案。 租赁期限 1、房屋租赁期限自2018年3月1日至2019年 2月28 日。甲方应于2018年3月1日前将房屋按照约定条件交付乙方，经甲乙双方在房屋交付清单上签字，并交付房门钥匙后，视为交付完成。 2、租赁期满和合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还及设施设备，附属物品。甲乙双方对房屋设施设备物品，进行检查验收，结清各自应该承担的费用。 3、乙方继续承租的，应该提前三十天向甲方提出书面续租要求，协商一致后重新签订租赁合同。 租金及押金 1、租金标准，每月 元，支付方式是年付，先开发票10日内，由甲方单位转账汇款到乙方账户。 2、押金人民币 元整（大写）（ 元）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 3、甲方协助乙方开票，税费由乙方负责，不包含在月租金里面。 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用由乙方承担 (1)水费、（2）电费、（3）电话费、（4）电视收视费、（5）供暖费、(6)燃气费、（7）物业管理费、（8）房屋租赁税费、（9）卫生费、（10）上网费、（11）车位费、（12）室内设施维修费、（13）其他 第六条 房屋维护及维修 1、甲方应保证出租房的建筑结构和设备设施符合建筑消防治安卫生等方面的安全条件，不得危及人生安全。乙方保证遵守国家、房屋所在地的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规定。 2、租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及附属物品、设备设施处于适用和安全的状态 3、对于该房屋及附属物品因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。 4、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋转租他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。 合同解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2、甲方有下列情形之一时，乙方有权要求甲方按照第九条支付违约金并解除合同（1）延迟交付房屋达十日（2）交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全健康的（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋 3、乙方有下列情形之一时，甲方有权要求乙方按照第九条支付违约金并单方解除合同，收回房屋。（1）不按照约定日期支付租金达十日的；（2）欠交各项费用达五百元的；（3）擅自改变房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的；（6）转租未经同意的；（7）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作生活的。 违约责任 1、甲方有第八条第二款约定情形之一的，按月租金的二倍向乙方支付违约金；乙方有第八条第三款约定情形之一的，按月租金的二倍向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方恢复原状；守约方并可要求违约方赔偿损失。 2、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前三十日通知对方，并按月租金的二倍支付违约金。 3、因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。 4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每日房屋月租金百分之五的标准向守约方支付违约金，超过十日仍未履行的，对方可以单方解除本合同，并按照本条约定要求违约方承担违约责任。 合同争议的解决办法 合同若发生争议，由双方协商解决；协商不成时，依法向房地产所在地的人民法院起诉。 第十一条 房屋的设施设备 1,供暖 2,房屋家具电器用品情况 （1）电视1个（先锋46寸2600元）（2）单人床3个2400元 （3）冰箱1个（美的三开门，1599元） （4）洗衣机一台（三洋全自动1450元）（5）电视柜1个700元 （6）空