贵州2015年下半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙企业法考试题.pdf

贵州 2015 年下半年土地估价师《基础与法规》知识：合伙 企业法考试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、__考虑每一类所包含的样品数。 A ．中间距离法 B．类平均法 C．绝对值法 D．重心法 2、下列不属于影响不动产价格心理因素的内容是（） 。 A ．价格预期和购买心态 B．欣赏趣味 C．时尚风气 D．价值观的变化 3、某评估人员对 A 市 B 街的一个商铺进行了评估， 由收益还原法求得的试算价 格为 8000 元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为 12000元／平方米， 而 B 街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额 可能较接近于元／平方米。 【2006 年考试真题】 A ：10000 B：12000 C：8000 D：11000 E：时间因素 4 、我国土地所有制是。 A ：国家和集体二级所有的制度 B：国家和个人二级所有的制度 C：集体和个人二级所有的制度 D：国家、集体、个人三级所有制度 E：35％～50％ 5、应税劳务的税率为 __ 。 A ．15% B．16% C．17% D．18% 6、在路线价评估中， __不符合选取标准宗地的标准。 A ．街道转角处的宗地 B．矩形宗地 C．容积率为所在区段代表性容积率 D．一面临街的宗地 7、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大且与其 思想脉络最为接近的是的地租理论。 1 / 8 A ：威廉·配第 B：亚当·斯密 C：大卫·李嘉图 D：弗朗西斯·魁奈 E：时间因素 8、《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是 __ 。 A ．国家实行房地产价格评估制度 B．国家实行房地产价格评估人员资格认证制度 C．国家实行土地估价师资格认证制度 D．国家实行土地成交价格申报制度 9、张某有两套住房，他将其中一套以 180 万元出售给李某，又将另一套与王某 的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价 40 万元．假设契税税率 为 3 ％，张某应缴纳的契税为万元． 【2008 年考试真题】 A ：6 ．6 B：5．4 C：4 ．2 D：1．2 E：土地 10、如果将出让地价、承租地价、转让地价归为一类，其划分依据是土地的 __ 。 A ．管理方式 B．产权性质 C．交易方式 D．价格档次 11、在物价持续上涨时期，存货计价采用 __可以使当期成本升高，利润降低，从 而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。 A ．先进先出法 B．后进先出法 C．加权平均法 D．个别认定法 12、在城市规划中，过境公路经常采取的是布置方式经过城市． 【2009 年考试真 题】 A ：平面交叉 B：立体交叉 C：切线和环线 D：远离城市 E：土地 13、采用成本法求取旧建筑物的价格时， 首先求取在 __的建筑物重置价格， 再计 算建筑物的折旧额，将建筑物重置价格减去折旧额，得到估价对象的价值。 A ．建造时 B．估价工作时间 C．估价期日 D．未来某个时点 14、原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。 A ：最有效使用 2 / 8 B：需求与供给 C：报酬递增、递减 D：预期收益 E：时间因素 15、把土地资源分为平原、盆地、丘陵、高原、山地的依据是