贵州2017年管理与基础辅导：土地使用权出租程序考试试卷.pdf

贵州 2017 年管理与基础辅导：土地使用权出租程序考试试 卷 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、根据统计表的作用不同，可将统计表分为等类型． 【2007 年考试真题】 A ：动态统计表、静态统计表 B：调查表、整理表、分析表 C：简单表、简单分组表、复合分组表 D：时间数列表、空间数列表、时空数列结合表 E：土地 2、某项目占用耕地 1 亩，其粮食生产能力为 270kg/亩，现补充耕地等级高于占 用耕地，粮食生产能力为 300kg/亩，补充耕地的数量应为 __亩。 A ．0.9 B．1 C．1.11 D．1.2 3、估价师要根据 __来判断每一种估价方法是否与其估价目的、用途相配合。 A ．适宜性 B．经验 C．案例 D．最佳使用方式 4 、在农用地分等定级单元划分方法中， __适用于土地利用现状类型多、地貌类 型比较复杂的地区。 A ．叠置法 B．地块法 C．网格法 D．多边形法 5、根据中心地理论，中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品 与服务的种类密切相关。 【2002 年考试真题】 A ：中心地规模和人口分布密度 B：居民收入水平和人口分布密度 C：中心地规模和居民收入水平 D：中心地规模、居民收入水平和人口分布密度 E：时间因素 6、__年，修改《土地管理法》 ，确定了土地所有权与土地使用权相分离的原则。 A ．1987 B．1988 C．1989 D．1990 7、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使和工资定向的工业区 位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。 【2006 年考试真题】 1 / 8 A ：固定成本 B：原料指数 C：运费 D：分散因素 E：时间因素 8、某城市工业区的一条道路红线宽度为 28 米，根据我国城市道路等级和性质的 划分要求，结合其所在区域的特点，该条道路最适合的等级和性质应为． 【2004 年考试真题】 A ：交通性主干道 B：交通性次干道 C：交通性支路 D：生活性次干道 E：土地 9、表明对物质资料具有某种权利的有价证券是。 A ：资本证券 B：货币证券 C：商品证券 D：以上均不对 E：土地 10、市场比较法与 __类似，其基本原理是替代原理和区位理论的具体运用。 A ．路线价估价法 B．成本逼近法 C．剩余法 D．收益还原法 11、2008 年 8 月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地， 土地出让年期为 40 年。 在取得房屋预售许可证后， 该公司与某超市签订了租赁合同， 租期为 5 年，租金 比市场租金低 15%左右。 2009 年 8 月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列 做法正确的是 __ 。 A ．应考虑市场租金，而不应考虑实际租金 B．以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正 C．以合同租金为基础，对其进行 15%左右的修正 D．租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础 12、下列固定资产中，应计提折旧的是 __ 。 A ．修理停用的设备 B．当月交付使用的设备 C．未提足折旧提前报废的设备 D．已提足折旧继续使用的设备 13、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。 A ：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：时间因素 14、估价师运用剩余法评估出某新建商品房项目用地土地价格为 3000 万元。一