学校物业保洁服务实施方案设计.docx

））））））） 第三章 校园保洁服务方案 第一节 会务保洁服务方案 一、会务保洁服务标准 走道、门厅等公共区域要求每日保洁一次、 实时巡扫。做到地面干净整洁，无明显积尘、污迹和湿滑现象，扶手和栏杆无明显积尘； 公寓范围门窗设施光亮、玻璃明亮，窗台无积灰、无污渍；墙面无黑印、无积灰、无污渍、无蜘蛛网、昆虫，无乱张贴现象；垃圾箱（桶）干净整洁、垃圾入箱、清运及时，无异味、无不文明现象；消防栓、信箱外表无明显积尘；定期清洁供电设施外表，照明灯具、插座开关和电视机； 公共卫生间要求每日保洁两次、 每两小时巡扫一次离开前检查设施是否完好，不好及时报修。做到室内无异味、臭味；地面清洁，无烟头、无垃圾、无积水、无湿滑现象、无乱张贴现象；地漏盖板清洁完好，排水通畅，无垃圾堵塞；卫生设施表面清洁，无污迹黄斑，保持畅通；垃圾筐表面清洁，垃圾及时清理；墙面、隔板、器具表面无涂鸦和乱张贴；保持通风排气，空气良好；保洁工具、用品统一放在指定地点； 开水房保洁要求开水房地面及墙面保持清洁无烟头、 无垃圾、无积水、无湿滑现象、无乱张贴现象；地漏盖板清洁完好，排水通畅，无垃圾堵塞；垃圾筐 表面清洁，垃圾及时清理。 学生毕业离校后，对搬空公寓进行清扫， 保证室内整洁干净、 无垃圾杂物；新生报到前，于暑假提前对入住公寓进行清扫，保证室内墙面、地面、家具整洁 干净、无污渍、无灰尘。 二、会务保洁质量保障措施 （一）、会务保洁安全作业规范要求 ①各清洁员工定时、定区域进行作业，各区域清洁员工仅限在本区域内作业， 不得进入其它区域。 ②清洁员工对于各类废弃物， 必须全部检查后才能清运出去， 如发现可疑物 或不能确认的物件，立即问询有关人员，经确认后方可清运出去。 ③在作业时注意裸露的电线、破碎玻璃，湿手不要触摸任何电器。 ④不要把工具横在过道上， 擦试高处的物品要使用梯子， 控制高空作业或可 ））））））） ））））））） 能危及施工人员及第三者安全的作业。 ⑤清洁作业完成后，要及时关闭在作业时打开的门窗等。 ⑥清洁作业过程中用洗地机、 刀片之类或高空作业时， 必须放置警示牌， 操作前检查工具是否损坏、 检查接电是否良好， 如有损坏或漏电现象禁止使用； 高空操作时需有专人扶梯或守护； 用刀片作业时应注意安全， 做好相应的防范措施，避免事故的发生。 ⑦洗手间便池用洁厕灵时， 作业人员应在作业区域内先摆放 “清洁中” 指示牌，作业者戴好橡胶手套，进行药水清洗作业，清洗完后用清水多次冲洗，拖干地面。 ⑧地面需用强酸药水作业时， 作业人中应在作业区域内先摆放 “清洁中” 和“停用” 指示牌或用围栏围信住， 以防车子等经过时烧坏车子表面， 浓酸作业时应穿好胶鞋、戴好胶手套和口罩； 进行药水清洗作业时， 清洗完用清水多次冲洗，拖干地面。 ⑨对使用完毕的药剂空瓶， 用清水洗净， 废水排入污水沟， 空瓶用垃圾袋装好封闭后运往垃圾站。 ⑩清洁员工不得擅自闯入无人的工作区域。 对易燃废弃物要每日清运到指定（或安全）的地方，不得在工作区域内堆集或过夜。产生的垃圾必须当天处理，并清运至指定地方。 培训员工基本的安全防范意识，培训员工如何使用防火报警设施，及在发生意外时，能采取适当、有效的应急措施。 （二）、会务保洁质量考核办法 我们将逐步依据 ISO9001 质量管理的标准，进行“高标准、严要求”的环境卫生管理和“高质量、高频度”的环境卫生维护，创造一个优雅、整洁、文明、舒适的学习和休息环境。 根据会务保洁的清洁保洁特点，我们将严格坚持 “高标准、规范化”的环境卫生管理和 “高质量、 高频度” 的环境卫生维护， 做到眼看无垃圾、 手摸无尘，确保学生公寓垃圾日产日清，无蚊、蝇等“四害”孳生。 保洁员将根据会务保洁区域划分责任范围， 落实责任人；根据各保洁环节的不同，以定时或定期、 集中作业方式和日常巡视保洁作业的方式， 制定保洁作业制度；安排日常保洁工作，实行全天候保洁。 1、日常巡查 ））））））） ））））））） 项目部建立日常巡查制度，对发现的问题“即查即纠、即奖即罚”。 1、月度考核 对各项目部进行月度考核，详见下表。 会务保洁管理量化考核指标 考核 考核 分 考核要点 备注 类别 内容 值 走道、门厅等公共区域要求每日保洁一次、实时巡扫。做到地面干净 未按规定卫生保洁扣 1 整洁，无明显积尘、污迹和湿滑现象，扶手和栏杆无明显积尘，每天 30分 / 次，并扣绩效 100 上下午两次进行卫生大清扫（每天 10： 00、 15： 00 前完成垃圾清理） 元 / 次，可累扣 保证学生公寓公共部位环境整洁，无明显垃圾； 公寓范围门窗设施光亮、玻璃明亮，窗台无积灰、无污渍；墙面无黑 印、无积灰、无污渍、无蜘蛛网、昆虫，无乱张贴现象；垃圾箱（桶） 干净整洁、垃圾入箱、清运及时，无异味、无不文明现