餐饮安全与法规 餐饮服务业合同签订时的常见注意事项 融资担保专题.ppt

补充二：动产浮动抵押 第一百八十一条 动产浮动抵押 经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 第五部分 其他常见问题 创业融资体系 一、银行贷款 银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种行为。 一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。 二、融资刑事贷款 三、民事维权程序 三、民事维权程序 三、民事维权程序 * * 画关系图 * 《最高人民法院关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》（1994） * * * 1、解释我国财产的体系范围（不动产、动产、权利） 2、解释交付的概念，更多的是放在所有权转移的场合，那么我先讲买卖中交付的概念，你们再来思考哪些适用质押。 * 1、解释我国财产的体系范围（不动产、动产、权利） 2、解释交付的概念，更多的是放在所有权转移的场合，那么我先讲买卖中交付的概念，你们再来思考哪些适用质押。 * * 提问；1、数额少于债权；2、如果数额高于债权呢？ * 1、扩充一下原物与孳息 2、保管质物的费用由谁承担？ * 思考：有什么意义？到底是否应当存废？ * * * 1、解释我国财产的体系范围（不动产、动产、权利） 2、解释交付的概念，更多的是放在所有权转移的场合，那么我先讲买卖中交付的概念，你们再来思考哪些适用质押。 * * * * * * 质押财产及交付 1、质押财产 第二百零九条 法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。 2、财产交付 二百一十二 质权自出质人交付质押财产时设立。? 交付：现实交付 观念交付（简易交付、占有改定、指示交付） 案例思考1 甲借给乙100万元，借款期限1年，乙用其饲养的成年藏獒（当年价值30万）做质押；当天，乙由于手头还是不足，还找丙另外借了50万，借款期限半年。乙生意亏损，已无其他资产。 情形1：丙的债权到期后，可以用那价值30万的藏獒抵债吗？ 情形2：藏獒到甲家里没多久，如果该藏獒死亡获得加害人50万的赔偿，丙可以分得一杯羹吗？ 案例思考3 甲借给乙100万元，借款期限1年，乙用其饲养的成年藏獒（当年价值30万）做质押；当天，乙由于手头还是不足，还是找丙借了50万，借款期限半年。 情形1：藏獒到甲家里没多久，甲用该藏獒驾车，导致该藏獒死亡； 情形2：藏獒到甲家里没多久，该藏獒因感染疫情死亡。 情形3：藏獒到甲家里，食用狗粮费用应该有谁来承担？ 绝押条款 提问： 甲欲借款1万元，约定2019年12月31日还款，甲以自家家养的藏獒为乙设立质权并交付。双方约定：如未按期还款，质物所有权归乙。 不料2020年，甲一直无钱还款，且其质押给乙的藏獒已升值至20万，且生了5只小藏獒。 逾期后，甲拿出1万元还款，乙不愿意，因此产生争议。 流质契约的问题 流质契约是指当事人双方在设立担保物权时约定，当债务人不履行债务时，由债权人取得担保物所有权的合同。 第186条　抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 第211条　质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。 活动思考 1、各组进行讨论； 2、以小组形式选派一名代表进行发言； 3、有必要的话，展开辩论。 第四部分 抵押专题 《担保法》及《担保法司法解释》 《物权法》 质押权概念 何为抵押？为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 特征：（1）权利人：抵押权人、抵押人、债权人、债务人； （2） 抵押财产；（3）不转移占有；（4）优先受偿。 法律上“财产”的理解 抵押财产 第一百八十条 抵押财产范围 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。