创模物业标准化手册--前期介入.pdf

创模物业标准化手册 -- 前期介 入 物业前期介入管理标准化手册 前言 第一编 物业业务管理作业指引 第一部分 物业新项目接管入住作业指引 2 一、新项目前期介入 2 第一章 物业新项目管理服务机构筹建 2 第二章 物业费测算 8 第三章 新项目前期介入作业指引 13 二、新项目承接查验 16 第一章 承接查验的准备及实施 16 第二章 承接查验重点及原则 17 第三章 验收标准 17 第四章 注意事项 20 第五章 地产项目部应移交的资料 22 三、新项目入住管理 26 第一章 入住管理的准备工作 26 第二章 入住手续的办理 27 2 前言 重庆汇祥地产集团管理有限公司是一家专业从事房地产开发的企业， 公司秉持“开放，透明，分享”的企业文化理念，立志于成为专业的发展 商和运营商。公司始终奉行以人为本，以员工为重的思想，积极为员工创 造平等的机会和发展空间。 重庆创模物业管理有限公司是汇祥旗下全资子公司，成立于 2004 年 1 月 4 日，是具有国家三级资质的专业物业管理公司。公司成立以来，一直 秉承“诚信、卓越、创新、奉献”的企业宗旨，坚持以“服务至诚、精益 求精； 管理规范、科学创新”为指导方针，倡导“创造美好生活，缔造服 务楷模”的服务理念，竭诚为广大客户提供优质、高效的物业管理与服务。 目前公司主要管理项目有 “汇祥7890”、“汇祥好莱坞”、“汇祥林里 3000” 等，管理面积约 120 万平方米，项目主要以商业地产和纯洋房为主。公司 管理的“汇祥好莱坞商业街”被重庆市政府评为“重庆市示范便民服务商 圈”。目前汇祥林里 3000 一期已交付使用， 2014 年 6 月被重庆市政府评为 “生态绿色小区”。 3 物业新项目接管入住作业指引 一、新项目前期介入 第一章 物业新项