{农业与畜牧管理}农业综合体国家示范区项目可行性研究报告.pdf

{农业与畜牧管理}农业综 合体国家示范区项目可行 性研究报告 广西伊蒙农业科技有限公司 广西伊蒙（上思）农业综合体国家示范区项目 可行性研究报告 报告目录 第一章总论 1 第一节项目概要 1 一、项目名称 1 二、项目建设性质 1 三、项目建设单位 1 四、项目负责人 1 五、项目建设地点 1 六、建设用地 1 七、项目建设规模 1 八、项目功能说明 3 第二节项目名称及建设单位介绍4 一、项目名称 4 二、项目细分简介 4 三、建设单位 7 第三节报告编制依据和研究范围 9 一、研究范围与误差控制 9 二、项目指导思想 10 三、编制依据 11 第四节项目提出背景 13 一、项目符合《产业结构调整指导目录（2011 年本）（2013 年修订本）》13 二、国家养老产业政策 13 三、项目《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》14 四、农业综合体市场背景 15 第五节项目建设的必要性 17 一、养老市场市场发展的需要 17 二、保险资金投资运营养老地产模式需要 17 三、企业发展的需要 19 四、项目产品质量安全需要 20 五、发展休闲农业，有利于拓展旅游业的内涵、外延 21 六、有利于提高农业的经济效益。22 七、有利于促进社会主义新农村建设 22 第六节项目建设的可行性 22 一、项目优势 22 二、项目发展机遇 25 第七节资金来源与使用计划 25 第八节组织方式与实施计划 26 一、组织方式 26 二、项目建设进度 27 四、项目管理 28 第九节主要研究结论 28 第二章养老产业市场分析 33 第一节环保秸秆建材项目定位及计划产能 33 一、环保秸秆产品定位及优势分析 33 二、环保秸秆计划产能 35 三、环保秸秆建材项目设备选型 36 四、环保秸秆建材典型设备设计图 40 五、项目工艺流程 41 六、详细工艺流程方案 42 第二节环保秸秆板房项目规模与内容43 一、建设规模 43 二、建设内容 43 三、养老生活区 44 四、休闲娱乐区 44 五、养生康复区 44 六、配套设施区 44 七、室外工程 45 第三节传统的养老方式——家庭养老45 一、家庭养老的历史 45 二、家庭养老的基础 46 第四节养老方式由单一化向多元化发展46 一、养老方式转变的背景 46 二、多样化的养老方式 47 三、养老方式的转变对养老机构发展的推动 47 第三章养老机构需求状况分析49 第一节 2010-2015 年中国养老机构的需求现状 49 一、我国养老机构需求的影响因素 49 二、老年人对养老机构需求意愿分析 49 三、我国养老机构需求存在的问题 50 第二节中国养老机构需求状况 52 一、养老机构床位数需求模型的选择 52 二、老年人口分性别、年龄数量的预测 52 三、我国养老机构床位数预测 52 第三节制约我国养老机构需求的原因 53 一、老年人的收入偏低，资金来源渠道少 53 二、传统思想的束缚 53 三、养老机构自身的原因 53 第四节我国养老机构供需对比分析 54 一、短期内供求矛盾突出 54 二、长期内供求基本平衡 54 第四章 2011-2015 年中国养老产业投资战略研究 55 第一节 2011-2015 年中国养老产业行业投资概况 55 一、养老产业行业投资特性 55 二、养老产业具有良好的投资价值 56 三、养老产业投资环境利好 56 第二节 2011-2015 年中国养老产业投资机会分析 57 一、20 世纪的投资将由老年人谱写 57 二、中国到 2014 年老龄人口将达到 2 亿 57 三、投资理财业变阵吸银发族 58 四、“美丽投资”节前热“银发族”成生力军 58 第三节 2011-2015 年中国养老产业投资风险及防范 59 一、宏观调控政策风险 59 二、金融风险分析 59 三、市场竞争风险 60 四、市场运营机制风险 60 第四节广西上思县在妙镇老年安养工程项目分析 61 一、经济及社会效益分析 61 二、结论 61 第五节 2015-2018 年中国养老产业投资建议 62 一、民办养老服务机构的投资风险和投资建议 62 二、开发老年旅游保险产品 62 三、研制老年功能性食品 63 第五章我国保险资金股权投资现状 65 第一节发展背景 65 一、我国股权投资发展历程 65 二、我国保险资金股权投资业务分析 65 三、综合比较 65 第二节