2020年保税港区港城大厦工程监理规划[详细].doc

浙江工正建设监理咨询有限公司 宁波梅山保税港区港城大厦工程 监 理 规 划 编 制 人: 批 准 人: 编制单位:浙江工正建设监理咨询有限公司 编制日期:二〇二X年二月十二日 目 录 工程项目概况 工程项目概述 项目名称 建设地点 建设规模 项目组织体系 监理工作范围、依据和主要工作内容 监理范围 监理依据 监理工作主要内容 监理工作目标 安全控制目标 质量控制目标 投资控制目标 进度控制目标 监理服务质量目标 工程项目特点分析 工程周边环境 工程地质条件 工程主体结构 地下室防水工程 装饰装修工程 外墙工程 屋面工程 节能保温工程 暖通工程 电气工程 给排水工程 智能化工程 、影响投资、进度、质量控制的主要因素 监理机构、监理人员岗位职责、监理工作制度 监理机构组织及人员组成 机构组织图 监理人员构成及进场计划 监理人员岗位职责 监理工作制度 监理会议制度 监理月报制度 监理日志记录制度 监理交底制度 监理平行检验制度 施工图会审、设计交底制度 施工组织设计、施工方案审查制度 分包单位资质审核制度 设计变更管理制度 材料、构配件及设备验收管理制度 工程隐蔽验收及分项、分部验收制度 监理旁站制度 监理资料管理与归档制度 监理工作总结制度 工程质量控制 质量控制原则 质量控制流程 质量控制方法 质量事前控制 质量事中控制 质量事后控制 质量控制措施 施工过程验收 工程检测 见证取样 旁站监理 平行检测 现场质量协调会 五、针对本工程质量控制的重点难点分析及控制 工程进度控制 进度控制原则 进度控制流程 进度控制方法及措施 进度事前控制 进度事中控制 进度事后控制 审批进度计划 进度计划的实施监督 进度计划的调整 进度计划控制的组织措施 针对本工程进度控制的重点难点分析及控制 投资控制 造价的控制原则 造价控制流程 造价控制方法及措施 造价事前控制 造价事中控制 造价事后控制 工程量计量 工程款支付 针对本工程进度造价控制的重点难点分析及控制 工程安全文明施工管理 安全管理工作方针及目标 安全管理工作程序 安全管理工作职责 安全管理工作制度 安全管理工作方法和措施 节能工程监理 合同管理 合同的收集、分析 设计变更的管理 工程暂停及复工的管理 费用及施工工期索赔的管理 合同争议的调解与处理 违约的处理 信息管理 监理资料的归档管理 施工资料的收集及管理 资料收发程序管理 第十二节 工程保修期监理服务 第十三节 监理设施 一、 工程项目概况 1.1工程项目概述 本项目名称为宁波梅山保税港区港城大厦工程。本工程用地位于宁波梅山保税港区47#地块 。规划建筑用地面积m2。总建筑面积为 46221.46 m2,地下室1层,建筑面积为4424.34 m2；地上 12层,建筑面积为41797.12 m2,其中1#楼地上建筑面积13924.14平方米,地下建筑面积1615.64平方米；2#楼地上建筑面积13934.28平方米,地下建筑面积1420200平方米；3#楼地上建筑面积13938.70平方米,地下建筑面积1388.30平方米。桩基础采用钻孔灌注桩,主体采用现浇砼剪力墙结构形式。建筑高度为58.55米。本工程抗震设防等级为6度,设计使用年限为50年,建筑耐火等级一级。人防采用平战结合,抗力级别为甲类核6+常6防化等级丁类。工程桩为钻孔灌注桩,D600直径桩砼为C25,D700直径桩砼为C30。 1.2项目组织体系 参建单位 单位名称 主要负责人 建设单位 宁波港城投资有限公司 郑 东 设计单位 浙江高专建筑设计研究院有限公司 陈剑刚 勘察单位 宁波华东核工业工程勘察院 杨建生 监理单位 浙江工正建设监理咨询有限公司 吴计生 施工单位 浙江欣捷建设有限公司 竺立峰 质监单位 宁波梅山保税港区建设管理局 1.3监理工作范围、依据和主要工作内容 1.3.1监理工作范围 监理范围:施工图范围,土建、水电、暖通、装修、绿化、室外附属等工程的施工全过程监理。 1.3.2监理工作依据 相关法律法规及建设工程相关标准； 建设工程勘察设计文件； 建设工程监理合同、施工合同及其他合同文件。 经有关部门批准的工程审批文件 专业所用部分图书目录 序号 图书名称 标准号 1 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2020 2 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB5020202020 3 砌体结构工程施工质量验收规范 GB5020202020 4 混凝土结构工程施工质量验收规范(2020版) GB5020202020 5 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2020 6 地下防水工程质量验收规范 GB