门面房房屋租赁协议.pdf

编号 : ___________________ 门面房房屋租赁协议 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 签订日期： ____年____月____ 日 出租方甲方承租方乙方根据 《中华人民共和国合同法》 及有关法律规定， 为 明确出租方与承租方的权利义务关系， 经双方平等自愿协商达成一致， 签定本合 同。 一、房屋基本情况 1、位置： 2、间数及面积： 3、产权： 4 、质量： 二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。 租期年，自年月日起，至年月日。 租金及支付期限和方式 1、房屋租金为元 /年合同期内， 甲乙双方不得随意降 增租金。 2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。 第二年租金于年月日前支付甲方不提供税务票据 3、支付租金的同时，乙方 须支付 5000 元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该 保证金代乙方支付。 三、甲乙双方权利义务 1、甲方： 1在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用 ;2 因房屋租赁所产生的 税费，全部有乙方承担支付， 含房屋租赁费、 使用费等因不按时按量交税所产生 一切责任和损失均由乙方承但。 2、乙方： 1 按约定的期限交租金。 2 按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，含房屋赁租税交纳水、电 费按表度数计算 3 如需进行装修， 装修方案须经甲方同意， 不得改变房屋主体结 构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。 4 在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方 承担。 5 合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，不包含装修物将鈅匙交 还给甲方。 否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。 四、合同变更： 1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月 通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。 2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约， 甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。 五、违约责任 1、甲方： 未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方 ; 逾期 2019 天以上，乙方有权解除合同。 2、乙方： 1 未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责 任，逾期 5 日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿 损失。 2 乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。 3 乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原 状。 并承担一切责任，赔偿损失。 4 乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。 六、无论何原因致使本合同终止、 解除的， 乙方对租赁标的物的装修均不得 拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。 如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的， 乙方应恢复原状并赔偿损失。 七、续租租赁期满如须续租， 在本合同约定的赁租期限届满前一个月， 甲乙 双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。 八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方协商解决 ;协商不成， 任何一方均可向人民法院起诉。 九、未尽事宜， 双方另行签定补充协议， 补充协议与本合同具有同等法律效 力。