禄丰县碧城镇罗茨温泉控制性详细规划.ppt

必须结合禄丰罗茨温泉的保护与开发 必须结合罗茨温泉与周边村落的兼容和互补 必须结合禄丰碧城镇的自然要素、人工要素、文化要素 必须结合禄丰罗茨温泉区位优势的转变和提升 必须结合禄丰碧城镇旅游产业链和配套业态细分 规划衔接性 从产业研究和构建入手解决发展问题 从规划技术和规范入手解决建设问题 从创新模式和实效管理入手解决融资问题 规划侧重点 规划范围 本次控制性详细规划范围为：以罗茨温泉为中心，西南方向，东北方向扩张面积约33.33公顷。 本次规划将温泉周边的农田也划入了规划保护范围。具体划分为三个区：温泉集中开发区，能够合理的实现资源的优化配置，完整地体现罗茨温泉的独特魅力。建设控制区，将温泉附近的农田划分为后备建设用地，以备随着旅游业的开发带来的扩张建设。环境协调区将周边农田及山体划分为环境协调区，作为温泉开发的景观背景。 规划区风水环境分析 降祥 引财 聚气 山苍郁 路畅通 水灵动 环山 接路 抱水 土地利用规划： 规划中将河流引入建设区域，形成一个较完整的水系系统，加强了用地的景观空间塑造，使温泉旅游环境更加优美；同时水系和路网也将规划区划分为几大地块，依次将各功能属性用地布置其中，成为一个环境优美的温泉旅游度假疗养区。 功能分区规划： 规划中将地块划分为“一带、五区”，分别是滨河绿带、居住区、温泉旅游服务区、行政管理区、温泉度假区以及温泉疗养区。 滨河绿带： 规划中对用地范围内的河流进行治理，清除河中垃圾，并在河道两旁进行植被绿化，修葺游园小道，亲水平台等，形成滨河景观绿带。 温泉度假区： 围绕温泉形成温泉旅游度假村，使罗茨温泉得到升华。 居住区： 将用地进行整合后形成地块北端的一个居住区，用于区域内村民的统一居住区。 温泉疗养区： 利用温泉的疗养价值，建设疗养中心，形成医疗康复区。 温泉旅游服务区： 此区域主要是作为温泉旅游的一个服务区，其中设有餐饮、娱乐、温泉宾馆、商铺、游泳场所等服务设施。 行政管理区： 主要对规划区温泉水的抽取和分配进行管理，以及一些市政用地的布置。 主体景观 项目建成后，形成“一心、三带、多节点”的景观。 “一心”以温泉开发为中心，形成独具特色的瘦身疗养温泉休闲区。 “两带”分别为滨河景观带、生态农田观光带以及山体景观带。 “多节点”包括了景区入口、广场、茶庄、竹林、休闲会所、居民居住区景观等等。 * * * 禄丰县碧城镇罗茨温泉控制性详细规划 思路汇报 碧城镇人民政府· 我院规划理念 ★ 规划要为客户做挣钱的规划、有回报的规划，不给客户做花钱的规划。 ★ 规划要树立一方政府的创新形象。 ★ 规划要助推一方经济的快速发展。 ★ 规划要推动一方社会的文明进步。 ★ 规划要促进一方民众的和谐安康。 研究基础 国际旅游趋势的转变 （1）旅游业将成为世界上最大的产业。 （2）国际旅游区域的重心向东转移。 （3）国际旅游客源市场趋向分散化。 （4）国际旅游方式趋向多样化。 （5）远程旅游渐趋兴旺。 （6）中国文化的全球化浪潮吸引越来越多的国际旅游者。 文化旅游业发展宏观环境 2. 国内旅游方式的转变 （1）“自主游”旅游模式兴起。 （2）“数字旅游”系统全面推广 （3）家庭、亲友为主题的短程旅行市场份额快速膨胀 （4）自驾车旅游增幅最快 （5）背包族异军突起 （6）其他旅游新趋势（廉价航空，公寓式酒店、分时酒店和假期别墅兴起） 外部因素 统筹城乡、城乡一体化发展思路的提出 破解“三农”问题成为构建和谐社会最关键的一环 国家适时提出了建设社会主义新农村的要求 内部因素 内部因素 推进农村基础设施建设和生态环境建设的需要 促进农民增收、加快农民致富的需要 调整农村产业结构，发展特色经济的需要 加快农村精神文明建设的需要 保护温泉文化、解决温泉发展面临的困境 外部因素 民族风情与文化文化 淳朴淡然的民俗民风 独具特色的罗茨温泉 和谐的自然环境 体验少数民族民俗风情 远离喧嚣、崇尚简朴生活 返璞归真，休闲度假 舒适、健康的身心享受 乡村旅游的兴起 禄丰县地处滇中腹地，既处在昆明的重要经济板块，又处在昆明国际旅游城市的文化旅游产业圈内，由原禄丰、罗次、广通、盐兴4县合并而成，是久负盛名的“恐龙之乡，化石之仓”。 县境内铁路、公路纵横交错，路网密集。云南经济大动脉——成昆铁路横贯禄丰153公里，途经8个乡镇，设有17个站点；公路路网主要干道有安楚高速公路、老320国道、楚广公路、安武公路、禄武公路，其中安楚高速公路途经禄丰4个乡镇57公里，设有三合邑、长田、彩云3个接口；禄武公路