农村建房施工标准合同书.docx

精品文档 建房承包施工协议 甲方（发包方）： 身份证号： 乙方(承揽方 )： 身份证号： 甲方将位于 的自住房的建设工程承包给乙方进行施工，经双方协商，就该工程 的施工承包事宜达成如下协议： 一、双方权利义务 ⒈承包方式： 采取包工不包料方式承包， 甲方提供建房所需的材料包括：红砖、河砂、 碎石、水泥、钢材、铁钉、水电等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前 7 天通知甲方购买 所需材料。 乙方提供劳务、施工技术、施工工具机械及生产生活的一切用具。施工人员的 伙食烟酒吃住行等由乙方自理。 ⒉当事人明确：双方属于承揽合同关系，不存在雇佣关系。 ⒊搅拌机、 震动器等施工机械以及木工模板、 脚手架等所有劳动工具由乙方自带， 费用 由乙方自理。 ⒋工期从 2015 年＿＿月＿＿日开始建设， 至 2015 年＿＿＿月＿＿＿日完工， 为期＿＿ ＿ 天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。 ⒌施工安全要求： 甲方支付乙方施工安全费 元。乙方所雇佣工人的人身意外险由 乙方购买。 乙方必须按照安全施工规范和要求， 采取严格的安全防护措施， 在施工过程中要 特别注意安全施工， 杜绝一切事故， 并承担由于自身安全措施不到位而造成的事故责任和因 此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关 。 6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 7、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，并打扫干净。 二、被建房屋包括： 主房为三层砖混结构，底层高 3.6 米，二层高 3.3 米，三层高 3 米。甲方将包括地基、 屋顶在内的所有房屋建设工程的施工全部承包给乙方 （包括贴外墙瓷 砖、楼梯、露台栏杆、斜坡屋顶的建造）。 三、主要施工要求 . 精品文档 乙方按照甲方提供的设计图纸进行建造， 房型照片和设计图纸为合同附件。 甲方房屋主 体工程包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台 阶砼垫层、斜坡屋顶的建造等工程 . 主要施工要点： 1、本房屋地基采用条形基础钢筋混凝土现浇方式施工。 2、开挖标准三级化粪池一个。 3、工程需预布排水管留口，室外落水管需要预留孔，室外场地排水配套窨井池 2 个。 4、混凝土现浇构造梁柱共 11 个，独立基础 5 个，详见设计图纸；基础采用预制板架 空方式，并做防潮处理。 5、一层、二层、三层顶楼板为钢筋混凝土现浇施工。 6、三层顶为四面斜坡屋顶结构， 采用木椽木板加防水隔层处理结构， 非钢筋混凝土现 浇。 7、主房室外和附属房墙面贴墙面砖并作勾缝处理， 不贴瓷砖部分的内外墙采用水泥砂 浆粉两遍，并刮平达到标准要求。 8、主房露台部分水泥找坡抹平，并按甲方要求做好防水施工。 9、水电安装由甲方另外委托水电工实施，施工过程中乙方需要加强与水电工的配合。 四、工程质量要求 1、乙方按甲方的图纸要求进行施工， 若发现图纸有不合理部分， 经甲乙双方共同协商， 在取得明确一致的施工方案后，乙方方可再进行施工。 2、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准和技术 要求进行施工， 工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。 如因乙方施工 失误造成质量缺陷或质量问题， 由乙方赔偿相应损失并无偿整改。 若是不可修复或改造的严 重问题甲方将有权拒付一切费用。 3、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督 和验收， 达到标准后才能进行下一步的施工。 如因乙方原因造成返工， 返工材料等费用由乙 方负责。 4、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。 5、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现水平垂直 度达不到标准要求或是存在渗水漏雨等建筑质量问题， 由乙方重新修缮直到符合甲方质量要 求为止， 并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。 重新修缮的费用 （包括修缮工时费 . 精品文档 用和材料费用） ，全部由乙方承担。 6、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏由乙方负责并修复。 五、工程费用的计算 1、工程承包方式为包工不包料，施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。 2. 承建工程价格：承建工程总价共 元整（大写：壹拾捌万元整） 。 六、付款方式 工程开工前预付 20000 元，顺利完工后，工程款于 2015 年农历年底之前付清 90%（包含 首付 20000 元），预留 10%工程款作为质保金， 实际完工后一年内无质量问题， 付清尾款。（如 若以现金方式付款，乙方须给甲方开具收条） 。 七、补充事项 : 1. 乙方负责砌筑甲方宅基地东侧、西侧约 0.5 米高的 24 公分厚的挡泥墙，长度约 25 米左右。 乙方负责主体工程周边混凝土场地的浇筑。八、争议解决办法 ⒈发生合