xxx高级中学建设工程项目可行性研究报告.docx

PAGE PAGE # xxx 高级中学建设工程项目 第一章 总 论 第一节 项目背景 项目名称： xxx 高级中学建设工程 项目地点： xx 市 xxx 区 xxxx 村 项目性质：新建 项目建设单位： xxxxxx 投资经营有限公司 项目负责人： xxxxxx ( xxxxxx 投资经营有限公司董事长) 项目实施单位： xxxxxx 投资经营有限公司 项目编制单位： xxxxxx 技术投资有限公司 第二节 编制依据 1、本项目可行性研究报告编制委托书。 2、《投资项目可行性研究指南》(试用版)。 3、《 xxxxxx 市城市总体规划( 2009-2020 年)》。 4、《 xxxxxx 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》。 5、《xxxxxx “十二五”教育发展专项规划》( 2011-2015 ) 6、《民用建筑设计通则》( GB50352-2005) 7、《中小学校设计规范》( GB50099-2011)。 8、《建筑设计防火规范》( GB 50016-2014)。 9、《无障碍设计规范》( GB50763— 2012)。 10、《建筑结构荷载规范》 (GB50009-2012) 。 11、《建筑抗震设计规范》 （GB50011-2010） 。 12、《建筑给水排水设计规范》 （ GB50015-2003（2009 版） ） 13、《民用建筑电气设计规范》（ JGJ 16 —2008）。 14、国家有关建筑、消防、环境保护、法律、法规、标准。 15、委托单位提供的其它有关资料。 第三节 编制原则 （1）采用科学合理的技术方案，节约建设投资。 （ 2）按照 xxxxxx 经济社会的发展，依据相关法规、规范， 结合现有的客观条件，对 xxx 高级中学建设工程进行全面的分析 论证，研究建设条件，进行经济分析评估，为项目投资决策和下 一步的项目建设提供科学可靠的依据。 第四节 编制目的 （1）通过对本项目进行全面的技术经济研究、论证，优化项 目建设方案。 （2）通过可行性研究为项目决策和工程设计提供科学和可靠 的依据。 3、促进本项目的建成，为 xxxxxx 优化区域内学校布局，完 善学校布点，加快学校标准化建设，缩小校际差距、区域差距。 使教育布局趋于合理，推进教育均衡发展。 第五节 项目概况 一、建设内容及规模 xxxxxxxxxxxx 高中规划用地面积 90000 m2 （135亩），设计 为60个班，在校学生3000人的省级一类示范性普通高中。总建 筑面积80193平方米，其中地上建筑面积 79293平方米，地下建 筑面积900平方米。 主要建设内容为教学及辅助用房、 行政办公用房、学生宿舍、 食堂、其他用房、教师公租房、体育馆、田径场、篮球场、排球 场、公共厕所、景观及绿化工程、道路及室外地坪、室外配电、 室外给排水工程等。主要建设内容与规模如下表 1-1所示： 建设内容与规模表 表1-1 编号 项目 单位 指标 备注 1 教学楼 m2 10633 2 艺术楼、信息楼、 图书楼 m2 11038 3 实验楼 m2 9507.0 4 行政办公用房 m2 2800 5 学生宿舍 m2 24340 6 食堂及浴室 m2 4774 6 其他用房 m2 981 7 教师公租房 m2 8820 8 体育馆 m2 5900.0 9 公共厕所 m2 500.0 10 地下室 m2 900.0  11 400m田径场 个 1 12 篮球场 个 10 13 排球场 个 5 14 室外乒乓球桌 个 20 15 停车位 个 41 16 围墙 m 2008 17 道路及广场 m2 13218.1 18 环境及绿化 m2 35100 19 室外给水工程 项 1 20 室外变配电工程 项 1 二、主要技术经济指标 主要技术经济指标见表1-2 : 项目主要技术经济指标 表1-2 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 90000.0 135亩 2 总建筑面积 m2 80193 3 地上建筑面积 m2 79293 4 地下建筑面积 m2 900.0 5 建筑总占地面积 m2 16745 6 容积率 0.9 7 建筑密度 % 18.0 8 绿地率 % 39 三、项目投资及资金来源 1项目总投资估算为：43720.63万元，各项费用详见估算情 况简表1-3 : 各项费用估算汇总表 表1-3 序号 项目名称 金额(万元) 备注 1 建筑安装工程费 29869.97 2 工程建设其它费 9118.36 3 预备费 2729.18 按7%+算 4 建设期贷款利息 2003.11 5 合计 43720.63 2资金来源构成：本项目建设资金由政府财政筹措。 四、 项目建设期 建设工期：2014年11月?2017年5月，共29个月。