一级建造师建设工程经济章节重点总结重点红色标记版第一章_.pdfVIP

1 2013 一级建造师 建设 工程经济 章节 重点总结 梅世强 重点红色标记版 第一章： 工程经 济 一、 资金时间价值的计算及应用 1、利息的计算 ⑴、资金时间价值： 其实质是资金作为 生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。 （时间变 化） ⑵、影响资金时间价值的因素 A 、资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定条 件，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大；反之越小 B 、资金数量的多少。其它条 件不变，资金数量越多，则资金的时间价值越大； C、资金投入和回收的特点。总资金一 定，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益 越小。 而在资金额回收额一定的情况下， 离现在越近的时间回收资金越多， 资金的时间价值 越多；反之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越少。 D 、资金周转 的速度。资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多； 反之越少 ⑶、 对于资金时间价值的换算方法与采用复利计算利息的方法完全相同。 ⑷、 在 工程经济 分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。 ⑸、利率的高低是发展国民经 济的重要杠杆之一、利率的高低的决定因素： A 、 社会平均利润率（首先取决、最重要） B 、 借贷资本的供求情况（其次取决。借大于求，利率下降。反之上升） C、 风险（风险 与利率成正比） D 、 通货膨胀（可以使利息无形中成为负值） E 、 期限 ⑹、以信用方式 筹集资金有一个特点就是自愿性， 而自愿性的动力在于利息和利率 2、资金等值的计算及应 用 ⑴、资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之， 不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。 这些不同时期、 不 同数额但其 “价值等效 ”的资金成为 等值 ，又叫等效值。 A 、 两笔资金如果金额相同，在 不同时点， 在资金时间价值作用下 （即利率不为 0 ）两笔资金是否可能等值。 不可能 B 、 两 笔金额不等的资金， 在不同时间点， 在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。可 能 C 、 两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果等值。则在 其他时间点上其价格关系如何。相等 D 、 现在的 100 元和 5 年以后的 248 元，这两笔资 金在第二年年末价值相等， 若利率不变， 则这两笔资金在第三年年末的价值如何。 相等 ⑵、 影响资金等值的因素有哪些 A 、 资金数额的多少 B 、 资金发生的长短 C 、 利率的大小 （关键因素） ⑶、现金流量图作图方法规则 A 、 以横轴为时间轴， 0 表示时间序列的起 点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单位末的时点。 B 、 相对于时间坐标 的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况（横轴上方现金流入） C 、 箭线的长短与现金流 量数值大小成比例 D 、 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点（表示时间单位的末 期，是 2 年末不是 3 年初） ⑷、现金流量图的三要素 流量的大小（现金流量数额） ；方向