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民法总论
3.4形成权：我还能解除合同吗？
赵某购买某房地产公司房产一套，双方于2007年
6月14日签订《商品房买卖合同》，合同约定购房总
金额为349433元，约定付款方式：买受人于签订
《商品房买卖合同》之日起七日内，即2007年6月21
日付清购房款。如买受人逾期不支付房款超过30 日，
出卖人有权解除合同。截至2010年10月，赵某一直
未支付房款，房地产公司也一直未向赵某催缴。之后，
由于房价上张，赵某提出继续履行合同，但房地产公
司主张解除合同。
形成权：是指根据一方的意思即可使民事
法律关系发生变动的权利。
（1）形成权是对一类民事权利的统称。
（1）形成权是对一类民事权利的统称。
（2）形成权的“形成”，是单方变动两个人之间
法律关系的意思。
（1）形成权是对一类民事权利的统称。
（2）形成权的“形成”，是单方变动两个人之间
法律关系的意思。
（3）形成权所谓的形成，包括两种变动情况。
变动自己与他人关系：合同解除权。
变动他人与他人关系：合同追认权。
形成权过期消灭
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