2014一级建造师管理精讲班第59讲第六章：建设工程合同的内容(一)(2014年新版)_.pdfVIP

1Z206020 建设工程合同的内容 2013 2012 2011 2010 2013 2012 编 章节 节标题 页平 页平 码 单 多 单 多 单 多 单 多 页数 均分 均分 2 建设工程合同的内容 2 2 4 2 3 4 4 2 19 0.211 0.316 考纲知识点： 1Z206020 建设工程合同的内容 1Z206021 施工承包合同的内容 1Z206022 物资采购合同的内容 1Z206023 施工专业分包合同的内容 1Z206024 施工劳务分包合同的内容 1Z206025 项目总承包合同的内容 1Z206026 工程监理合同的内容 根据合同中的任务内容来划分，有勘察合同、设计合同、施工承包合同、物资采购合同、工程监理合 同、咨询合同、代理合同等等。根据《中华人民共和国合同法》 ，勘察合同、设计合同、施工承包合 同属于建设工程合同 ，工程监理合同、咨询合同等 属于委托合同 。 工程建设过程中的代理活动有工程代建、招标投标代理等 。 1Z206021 施工承包合同的内容 发包人：建设单位或取得建设项目总承包资格的项目总承包单位 承包人：承包单位，在合同中一般称为承包人。 分包合同的发包人：取得施工总承包合同的承包单位，在分包合同中一般仍沿用施工总承包合同中的 名称，即仍称为承包人。 分包合同的承包人：分包人或劳务分包人。 一、施工承包合同示范文本 《建设工程施工合同（示范文本） 》（GF--2013 —0201 ）增加了 双向担保、合理调价、缺陷责任期、工 程系列保险、索赔期限、双倍赔偿、争议评审 等八项新的制度 二、施工承包合同文件 1 ．各种施工合同示范文本一般都由以下 3 部分组成： (1) 协议书； (2) 通用条款； (3) 专用条款。 3 ．原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先 。《建设工程施工合同（示范 文本）》（GF--2C13--0201 ）通用条款规定的优先顺序： (1) 合同协议书； (2) 中标通知书（如果有） ； (3) 投标函及其附录（如果有） ； (4) 专用合同条款及其附件； (5) 通用合同条款； (6) 技术标准和要求； (7) 图纸； (8) 已标价工程量清单或预算书； 1 页 (9) 其他合同文件。 举例： 2013 年第 24 题 根据《建设工程施工合同（示范文本） 》（GF-2013-0201 ），除专用条款另有约定外，下列合同文件中 拥有最优先解释权的是（ ）。 A．通用合同条款 B．投标函及其附录 C．技术标准和要求 D．中标通知书 【试题答案】 D 举例： 2012 年第 47 题 47. 根据合同通用条款规定的文件解释优先顺序，下列文件中具有最优先解释权的是（ ）。 A. 规范标准 B. 中标通知书 C. 协议书 D. 设计文件 【试题答案】 C 5 ．主要的词语定义与解释 (2) 永久工程： 包括工程设备。 (3) 临时工程： 不包括施工设备。 (4) 单位工程： 是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。 (5) 工程设备： 是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。 (6) 施工设备： 是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、 临时工程和材料。 对“日期和期限”的定义如下（第 1.1.4 项）： (1) 开工日期： 包括计划开工日期和实际开工日期。 计划开工日期：