某项目室内设计预案任务书参考.doc

花园 二期精装住宅室内设计任务书 委托方： 设计方： 编制日期：二○一六 年 月 日 设计须知 装修设计公司在设计前，须认真阅读本室内装修工程设计任务书及其附件， 严格按照设计要求进行各项工作。 文件及其附件的任何文字、数字，均不得修改。装修设计公司如有疑问，应 在工作正式开始前向甲方提出书面意见，由甲方统一解答。 本文件及其所有附件均作为合同附件共同执行。 一、 项目概况 项目名称： XXX花园二期 A 地块精装住宅室内设计（暂用名）。 开发商：深圳 XXX（集团）股份有限公司（以下简称“甲方”）。 项目位置： 4. 项目简介：项目位于 XX大道 XX 处，本地块总建筑面积 ㎡，建筑内容为 住宅、商业。 项目定位：精装住宅精装定位 SOLOGN 为 “智能精装，生态人居典范” , 以人性化的设计和互联网 +的视角赢得客户关注和赞誉。 二、 设计依据 XXX 花园项目建筑方案和施工图等相关设计图纸。 本设计任务书。 国家及当地相关法律法规、政策、规范和行业标准等。（设计单位自行准备） 三、 工作范围 工作范围： 完成 XXX花园二期相关户型（详见户型图）、入户大堂、标准层电梯厅（含轿厢）室内设计装饰工程的方案、施工图设计，包括软装设计、强弱电、给排水、暖通、软装配饰等专业；以及上述工程的施工配合。 文档 本室内设计项目分为报建版与拓展版俩部分， 需出俩个版本的室内效果图及装饰施工图设计文件（详见第八条要求）。 报建版本套内面 拓展版本套内面 工作内容 积 ( ㎡ ) 积（㎡） CI 户型 73.42 84.28 C2 户型 62.68 73.94 精装修 （含 4 套样板房 的软装设计） C3 户型 73.49 86.8 C4 户型 133.94 155 首层大堂（含入户大堂及 58.17 58.17 电梯厅） 公共部分（含软装设计） 标准层电梯厅及走道 19 24.88 电梯轿厢 1 个 1 个 总计 420.7 483.07 工作内容如下（详见附件设计范围示意图）。 上述装修工程的施工跟进及配合。 其它属于室内设计范畴的内容。 四、 目标成本 1. C1、 C2、 C3 户型批量交楼标准硬装参考造价 2500 元/㎡左右（不含空 调）；样板房软装成本参考造价 3000 元 /㎡左右。 2. C4 户型硬装参考造价 3500 元 /㎡左右（不含空调）；软装成本参考造价 文档 4000 元 /㎡左右。 3. 入户大堂工程硬装及软装参考造价 3000 元 /㎡左右（不含空调）； 标准层电梯厅工程硬装及软装参考造价1500 元 /㎡左右（不含空调）； 电梯轿厢工程硬装参考造价20000 元左右一个（含空调）。 五、 设计要求 设计风格 C1、 C2 、 C3 户型为现代简约风格； C4 户型为简欧奢华风格，可融入其他设计风格元素。 设计原则 注重室内空间的创造及空间的体验，形成精品； 注意各功能区域的实用性， 用材用料及设备采用大品牌产品，通过细节处理体现品质感； 根据主题利用和组织灯光设计，保持整体色调的协调关系； 注重节能和控制成本。 设计阶段 (1) 概念设计： a．核 实主体建筑图、结构图纸并进行空间整体评估，确定设计方向。 通过概念性的草图和意向图片确定空间体系、 设计要素及设计亮点。 b．对 空间合理性进行分析的平面分析布局，动线分析、功能分区，提 供平面布局建议图。 c．设 计风格分析，客户定位、设计趋向，室内（各区域空间）各需提供俩个概念方案供甲方对比参考，经过讨论确定一个概念方案进行方案设计。 (2) 方案设计： a．概念方案获甲方确认后，开始方案设计。本阶段应与甲方共同讨论 确定平面布置、天花布置、主要立面、地面铺贴图。 b．室内装饰效果图、软装配饰概念方案及色调搭配。 文档 c．提供相关参考材料样板等。 (3) 施工图设计： a．方 案通过甲方审核后进行施工图设计，需与设计该精装房单体的专 业公司协调建筑、结构、水电、暖通、消防等相关问题，完成室内 装饰工程的施工图设计。 b．确 定硬装材料样板及软装配饰清单。 c．提 供硬装及软装相关工程预算清单等（税后）。 六、 施工配合 配合施工单位进行技术交底，项目负责人应定期视察施工现场，根据进度安排相关设计人员及时解决、处理现场设计问题，并主动与甲方和施工单位保持联系，按时参加工地例会，解答与解决施工中发现的技术问题。 对设计图纸的错、 漏和与施工现场有矛盾等情况必须在甲方指定的时间内无条件修改，对施工工艺提出改进建议。 在施工过程中及时发现问题，确保设计意图的实施，总体把控设计效果。 图纸变更应确保通知各工种，避免因沟通不及时带来的返工和窝工，影响施工进度。 配合甲方采购软装饰品及现场布置指导。 七、 室内设计服务内容 室内设计工作内容及