一级建造师《建设工程经济》经济计算题汇总及详细解析2_.pdfVIP

2 0 1 9 年 一 级 建 造 师 《建 设 工 程 经 济 》 经 济 计 算 题 汇 总 及 详 细 解 析 2019-04-22 资金成本率 = 资金占用费 / 筹资净额 =筹资占用费 /筹资总额 *(1- 筹资费率 ) 例题： A 公司从银行取得一笔长期借款 1000 万元， 手续费 0.1% ，年利率为 5% ，期限 3 年，每年结息一次， 到期一次还本， 企业所得税是 25% ， 则这笔借款的资金成本率为： 资金成本率 = 利率 * （1-所得税） /(1- 手续费率 ) 5%* （1-25% ）/ （1-0.1% ）=3.79% 应收账款周转率（次） = 销售收入÷平均应收账款 = 销售收入 （（应收账款期初+ 期末） /2 ） 例题：某企业在一个会计期间的营业收入为 600 万元，期初应收账款为 70 万元，期末应收账款为 130 万元，则该企业应收账款周转率为： 600/[(130+70)/2] = 6 涨价预备费 计算基础是建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和。 例题：某建设项目建安工程费 5000 万元，设备购置费 3000 万元，工程建设其他费用 2000 万元，已知基本预备费 5% 。项目建设前期年限为 1 年，建设期为 3 年，各年计划额为第一年完成投资 20% ，第二年 60% ，第三年 20% ，年均投资上涨率为 6% ，求建设项目建设期间涨价预备费 涨价预备费的计算基数是：建筑安装工程费和设备及工器具购置费之和。 正解为： 第一年： （5000+3000 ） ×20%× 6%=96 万元。 第二年： （5000+3000 ） ×60%× 【（1+6% ）^2-1 】=593.28 万元 第二年： （5000+3000 ） ×20%× 【（1+6% ）^3-1 】=305.6256 万元 所以：涨价预备费 =96+593.28+305.6256 = 994.9 万元 而题中的基本预备费率和工程建设其它费用是计算建设投资时用的，这里用不到的。 工程预付款的支付与抵扣 某包工包料工程合同总金额为 1000 万元，工程预付款的比例为 20% ，主要材料、构件所占比重为 50% ，按起扣点基本计算公式，则工程累计完 成至（ ）万元时，应开始扣回工程预付款。 按起扣点公式：起扣点 = 合同总额 -预付款 /主要材料及构件所占比重 T=1000-1000 ×20%/50%=600 ．参见教材 P242 ． 资本金净利润率 = 净利润 /资本金 *100% 净利润 =利润总额 -所得税 例题：某技术方案总投资 1500 万元，其中资本金 1000 万元，运营期年平均利息 18 万元，年平均所得税 40.5 万元。若项目总投资收益率为 12% ， 则项目资本金净利润率为（） （1500*12%-40.5 ）/1000 = 13.95 例题：某技术方案的总投资 1500 万元，其中债务资金 700 万元，技术方案在正常年份年利润总额 400 万元，所得税 100 万元，年折旧费 80 万元， 则该方案的资本金净利润率为（） 【解析】本金不包括债务资金。 ROE = （400-100 ）/ （1500-700 ） = 37.5% 复利有效利率 例题：名义利率 12% ，每季度复利息一次，则实际年利率为（） 有效利率 = （1+r/m ）^m-1 = (1+12%/4)^4-1 = 12.55% 台班折旧 例题：某施工机械购置费用为 120 万元，折旧年限为 6 年，年平均工作 250 个台班，预计净残值率为 3% ，按工作台班法折旧，该机械台班折旧 费为（）元。 120* （1-3% ）/6*250 = 776 利息备付率 = 息税前利润 / 当期应付利息 例题：高某以 40 万元购买一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的期限为 10 年的抵押贷款。如店铺在第 4 年的租金 收入为 5 万元，各项成本费用为 3